Jump to content
Logo of Makelaardij Stek

Duikerstraat 16 A

3582TB Utrecht • Utrecht

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 8.636

Photo Gallery

Duikerstraat 16 A Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Hier komen stadse levendigheid en comfortabel wonen samen. Nieuw in de verkoop: een perfect ingedeeld en licht appartement op steenworp afstand van het Ledig Erf, gelegen in de geliefde Watervogelbuurt te Utrecht. Locatie. De woning ligt in de Watervogelbuurt in Utrecht, een geliefde en prettige wijk waar het elke dag fijn thuiskomen is. De locatie is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer: zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.In de directe omgeving vind je volop levendigheid en sfeer. Denk aan gezellige restaurants, cafés en populaire hotspots zoals het bruisende Ledig Erf en de karaktervolle Oosterkade, allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de buurt ook rust en ruimte om te ontspannen. Zo loop of ren je gemakkelijk een rondje langs de Singel, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het water en het groen. Een fijne combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en ontspanning op een toplocatie in Utrecht. We nemen je graag mee door de woning. Gemeenschappelijk binnenkomst met trapopgang. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij de entree valt het al op, dit appartement is perfect ingedeeld. Bij binnenkomst aan de linkerzijde een praktische open kast waar jassen, schoenen en tassen opgeborgen kunnen worden. Door de plaatsing van een grote kastenwand is er op slimme wijze een hal gecreëerd, waardoor de slaapkamer duidelijk wordt afgescheiden van de overige vertrekken. Dit geeft een extra gevoel van privacy en een volwaardig, afzonderlijk karakter. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een prettige vrije uitkijk over de straat. De woonkamer met open keuken is daarmee een leefruimte waarin je gelijk een thuis gevoel vangt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is niet alleen praktisch in gebruik, maar is strak en eigentijds vormgegeven. In de woonkamer is er voldoende ruimte om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren, waardoor de ruimte zich flexibel laat indelen en perfect is voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkast, een comfortabele en functionele slaapomgeving. De badkamer is keurig onderhouden, eigentijds afgewerkt en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de gezamenlijke hal is met een vaste trap het royale gemeenschappelijke dakterras met weids uitzicht bereikbaar. Dit fijne, zonovergoten terras is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van zon, met voldoende ruimte om te ontspannen, samen te komen of rustig buiten te zitten. Kortom: een geweldig appartement dat zeer praktisch is ingedeeld op een heerlijke locatie waar het fijn thuiskomen is! Kenmerken: - Vraagprijs: €285.000,00 k.k.; - Bouwjaar: 1930; - Oppervlakte: 33 m²; - Royaal gemeenschappelijk dakterras met een makkelijke opgang; - Goede staat van onderhoud; - Energielabel: E; - VvE bijdrage: €95,50 per maand; - Voorschot G/W/L: € 85,- per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars (zowel in de hoofd- als ondersplitsing); - Aanvaarding: In overleg; - Notaris keuze koper, omgeving Utrecht. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een Vastgoed Nederland koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Je kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
33 m²
Content
114 m³
Other enclosed space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.