Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Rochus Meeuwiszstraat 11

3554VR Utrecht • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Rochus Meeuwiszstraat 11 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Superleuke en instapklare 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, zonnige tuin én een fijne ligging vlakbij de Vecht in de populaire wijk Zuilen. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Denk aan een moderne keuken en badkamer uit 2024, HR++ beglazing door de hele woning én 4 zonnepanelen. De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en brengen veel licht en warmte in huis. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire en gezellige Zuilen V Badkamer en keuken vernieuwd in 2024 V HR++ glas door de gehele woning V 4 zonnepanelen geplaatst in 2022 V Zonnige achtertuin met buitenverlichting V Op loopafstand van de Vecht en natuur V Energielabel C (2036); gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie V Oplevering in overleg Wonen op een plek waar rust, groen én levendigheid samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt vlakbij een prachtig natuurgebied langs de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, suppen of picknicken aan het water. Op zonnige dagen is het hier extra gezellig met wandelaars, bootjes en mensen die genieten van het groen. Ook horeca ontbreekt hier niet: borrelen bij Fort aan de Klop, gezelligheid opzoeken bij Hondekop of Moos en lekkere delicatessen halen bij Familie de Rijk, alles ligt binnen handbereik. Op zaterdag haal je verse kaasjes en lekkernijen bij de marktkraampjes in de buurt. Daarnaast woon je hier in een actieve en sociale straat waar spontane borrels, spelende kinderen op straat en gezellig contact met buren heel normaal zijn. Een ideale plek voor jonge stellen en gezinnen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad willen blijven. Binnen 10 minuten fietsen sta je namelijk midden in het bruisende centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, praktische trap(meter)kast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer loopt mooi over in de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat Bora met geïntegreerd afzuigmechanisme, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier ontstaat echt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde doet nu dienst als kledingkamer, maar is uiteraard ook perfect als kinder-, werk- of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is vernieuwd in 2024 en heeft een moderne en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Door de dakramen en slimme indeling zijn dit fijne kamers die perfect geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasmachineopstelling en de installaties. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van buitenverlichting, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van lange avonden buiten. Kortom: dit is zo’n woning waar alles samenkomt. Een luxe, instapklare (gezins)woning op een fantastische locatie, waar je elke dag geniet van de perfecte balans tussen rust, groen én de levendigheid van de stad. Stijlvol afgewerkt, verrassend ruim en klaar voor bewoning, je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, ontspannen in alle comfort en genieten met familie en vrienden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda of neem contact op met je (NVM-)makelaar. Op de verkoop zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden belangrijke informatie altijd zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
75 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.