Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Rochus Meeuwiszstraat 11

3554VR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Rochus Meeuwiszstraat 11 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuke en instapklare 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, zonnige tuin én een fijne ligging vlakbij de Vecht in de populaire wijk Zuilen. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Denk aan een moderne keuken en badkamer uit 2024, HR++ beglazing door de hele woning én 4 zonnepanelen. De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en brengen veel licht en warmte in huis. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire en gezellige Zuilen V Badkamer en keuken vernieuwd in 2024 V HR++ glas door de gehele woning V 4 zonnepanelen geplaatst in 2022 V Zonnige achtertuin met buitenverlichting V Op loopafstand van de Vecht en natuur V Energielabel C (2036); gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie V Oplevering in overleg Wonen op een plek waar rust, groen én levendigheid samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt vlakbij een prachtig natuurgebied langs de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, suppen of picknicken aan het water. Op zonnige dagen is het hier extra gezellig met wandelaars, bootjes en mensen die genieten van het groen. Ook horeca ontbreekt hier niet: borrelen bij Fort aan de Klop, gezelligheid opzoeken bij Hondekop of Moos en lekkere delicatessen halen bij Familie de Rijk, alles ligt binnen handbereik. Op zaterdag haal je verse kaasjes en lekkernijen bij de marktkraampjes in de buurt. Daarnaast woon je hier in een actieve en sociale straat waar spontane borrels, spelende kinderen op straat en gezellig contact met buren heel normaal zijn. Een ideale plek voor jonge stellen en gezinnen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad willen blijven. Binnen 10 minuten fietsen sta je namelijk midden in het bruisende centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, praktische trap(meter)kast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer loopt mooi over in de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat Bora met geïntegreerd afzuigmechanisme, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier ontstaat echt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde doet nu dienst als kledingkamer, maar is uiteraard ook perfect als kinder-, werk- of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is vernieuwd in 2024 en heeft een moderne en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Door de dakramen en slimme indeling zijn dit fijne kamers die perfect geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasmachineopstelling en de installaties. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van buitenverlichting, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van lange avonden buiten. Kortom: dit is zo’n woning waar alles samenkomt. Een luxe, instapklare (gezins)woning op een fantastische locatie, waar je elke dag geniet van de perfecte balans tussen rust, groen én de levendigheid van de stad. Stijlvol afgewerkt, verrassend ruim en klaar voor bewoning, je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, ontspannen in alle comfort en genieten met familie en vrienden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda of neem contact op met je (NVM-)makelaar. Op de verkoop zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden belangrijke informatie altijd zelfstandig te verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.