Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Sestertiushof 18

3541HP Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.745

Fotoalbum

Sestertiushof 18 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooi hofje in het gewilde Leeuwesteyn gelegen luxueus herenhuis (± 161 m², ± 2025, energielabel A++++) met ruime en zonnige tuin grenzend aan een fraaie en groene binnentuin én een eigen parkeerplaats. Een luxueus en bijzonder herenhuis, op wandelafstand van Oog in Al en Leidsche Rijn Centrum. De Sestertiushof: een kindvriendelijk, groen en fraai opgezet hofje met de stad Utrecht om de hoek. De woning maakt onderdeel uit van het project Kroon op Leeuwesteyn. De Kroon op Leeuwesteyn bestaat uit 24 herenhuizen en 6 beneden-bovenwoningen met een typische Utrechtse uitstraling. Stuk voor stuk schitterende stadswoningen met een knipoog naar de art deco. De groene binnentuin vormt het hart van het hofje en is een fijne plek voor het gezellige buitenleven. De organische lijnen van de binnentuin sluiten aan op de privé-tuinen van de woningen. De woningen zijn ontzettend energiezuinig, beschikken over een uitgekiend energieconcept en een gezond leefklimaat. Daarnaast bevindt het parkeren zich volledig uit het zicht in de ondergelegen garage. Leeuwesteyn is een autoluwe en kindvriendelijke wijk en ligt dicht bij de Dafne Schippersbrug: dé fietsroute naar hartje Utrecht. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een statige en karakteristieke gevel met een fraai metselverband, mooie raampartijen, fraaie daklijnen en sierlijke details. Een statig pand, waarbij ook de omliggende woningen veel karakter uitstralen. Achter de fraaie voordeur kom je binnen in een entree/hal met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met veel zorg is afgewerkt. De entree/hal is voorzien van een prachtige vloertegel en een sublieme garderobekast op maat van Format Furniture uit Amsterdam. Een garderobekast met eiken fronten met matte finish en een handige zitbank. Vanuit de entree/hal zijn via de trapopgang de living en woonkeuken bereikbaar, evenals de eerste (slaap)kamer met badkamer en-suite, de was-/berg-/technische ruimte en de parkeergarage. De (slaap)kamer is thans in gebruik als werk-/logeerkamer. Ook in deze kamer zijn prachtige maatwerkkasten geplaatst. Gelet op de logeerfunctie is de kamer voorzien van een luxueuze badkamer. De badkamer beschikt over fraai tegelwerk, een moderne inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door naar de uitermate praktische en ruime was-/berg-/technische ruimte. In deze ruimte heb je volop de mogelijkheid om je (race)fiets(en) binnen te zetten of spullen op te slaan. Wat betreft de technische installaties: de woning is voorzien van een warmtepomp gekoppeld aan twee boilervaten (totaal 300 liter), PVT-panelen en lage temperatuurvloerverwarming. Via de was-/berg-/technische ruimte is de parkeergarage bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats én een tweede parkeerplaats die wordt gehuurd (huur loopt via Rebo met wachtlijst). Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang en toegang tot de living. Via de prachtige eiken deur van Indu Doors loop je de woonkeuken/living in. Deze ruimte moet je echt ervaren: royaal, licht, luxueus en open, maar dankzij de verschillende hoeken tegelijkertijd intiem en huiselijk. De living voelt aan als een luxueuze loft. De luxueuze open keuken met kookeiland (keramisch blad) is centraal in de ruimte gepositioneerd, waardoor aan de voorzijde een werk-/speelplek met Frans balkon ontstaat en aan de achterzijde een fijne zitkamer met uitzicht op de tuin en binnentuin. Dankzij deze slimme indeling is er volop ruimte om te koken, te leven en te borrelen rondom de keuken. De greeploze maatwerkkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens© en Bora©, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, dubbele oven, koelkast met vriezer, Quooker© en vaatwasser. Door de centrale opstelling van de keuken ontstaat aan de achterzijde van de woonkamer een heerlijke zitruimte. Hier plof je ’s avonds neer op de bank. Een doordachte indeling die zorgt voor rust en comfort. In de zitkamer is een cabinet dining geplaatst, eveneens maatwerk van Format Furniture. Een uniek detail in deze kasten is de geïntegreerde ledverlichting (dimbare ledverlichting die je aan en uit “swipet”). Via de grote schuifpui is de tuin bereikbaar. De tuin is ruim, fraai en groen aangelegd en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. De gezamenlijke binnentuin is echt een grote meerwaarde. Naast de eigen onderhoudsvriendelijke tuin, water geven is nauwelijks nodig dankzij de waterkratten onder de tuin die regenwater opvangen, heb je toegang tot een grote binnentuin waar buurkinderen en buren elkaar ontmoeten. Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… De tuin heeft een noordwestelijke ligging en biedt in het voorjaar en de zomer zowel zon als schaduw. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de rechte voor- en achtergevel beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een luxueuze badkamer en een separate derde toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en goed in te delen. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet met maatwerkkasten van Format Furniture. De luxueuze tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, designwastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en, last but not least, vloerverwarming. De badkamer beschikt bovendien over twee ramen die geopend kunnen worden. Een prachtige verdieping met een hoog afwerkingsniveau. Een herenhuis waarvan je niet snel een tweede zult vinden. De keuzes die in de smaakvolle afwerking zijn gemaakt, getuigen van een hoog afwerkingsniveau. Op het vlak van duurzaamheid is de woning gasloos en volledig geïsoleerd, met onder andere triple glas, vloerverwarming, 12 PVT-panelen en een warmtepomp, resulterend in energielabel A++++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging maken het plaatje compleet. De Kroon op Leeuwesteyn bestaat uit 24 herenhuizen en 6 beneden-bovenwoningen met een typische Utrechtse uitstraling. Stuk voor stuk schitterende stadswoningen met een knipoog naar de art deco. De groene binnentuin vormt het hart van het hofje en is een fijne plek voor het gezellige buitenleven. De organische lijnen van de tuin sluiten aan op de privé-tuinen van de woningen. Alle woningen zijn ontzettend energiezuinig, hebben een uitgekiend energieconcept en een gezond leefklimaat. Bewoners genieten vanaf dag één van een aantrekkelijke ligging vlak bij winkels, horeca, station en alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. Op fietsafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Op wandel-fietsafstand is ook Oog in Al bereikbaar met de gezellige Händelstraat, met diverse winkeltjes en park Oog in Al. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. In De Kroon op Leeuwesteyn komen gezond en stedelijk leven samen. Hier kom je écht thuis. Een moderne, comfortabele en centrale plek om te wonen. Interesse in deze bijzondere, luxueus herenhuis? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SESTERTIUSHOF 18 WIJK LEEUWESTEYN VRAAGPRIJS € 925.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2025 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 161 M2 TUIN ± 38 M2 INHOUD ± 565 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A++++ (GELDIG TOT 04/06/2034) ZONNEPANELEN (PVT) 12 STUKS VERWARMING & WARM WATER WARMTEPOMP & BOILERVATEN (2) VLOERVERWARMING GEHEEL (EX. ENTREE/HAL & WAS-/BERGRUIMTE) KADASTER CATHARIJNE / F / 3909 A12 + A139 VvE € 159,16 PER MAAND (BINNENTERREIN + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
565 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.