Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Sestertiushof 18

3541HP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.745

Galerie de photos

Sestertiushof 18 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een mooi hofje in het gewilde Leeuwesteyn gelegen luxueus herenhuis (± 161 m², ± 2025, energielabel A++++) met ruime en zonnige tuin grenzend aan een fraaie en groene binnentuin én een eigen parkeerplaats. Een luxueus en bijzonder herenhuis, op wandelafstand van Oog in Al en Leidsche Rijn Centrum. De Sestertiushof: een kindvriendelijk, groen en fraai opgezet hofje met de stad Utrecht om de hoek. De woning maakt onderdeel uit van het project Kroon op Leeuwesteyn. De Kroon op Leeuwesteyn bestaat uit 24 herenhuizen en 6 beneden-bovenwoningen met een typische Utrechtse uitstraling. Stuk voor stuk schitterende stadswoningen met een knipoog naar de art deco. De groene binnentuin vormt het hart van het hofje en is een fijne plek voor het gezellige buitenleven. De organische lijnen van de binnentuin sluiten aan op de privé-tuinen van de woningen. De woningen zijn ontzettend energiezuinig, beschikken over een uitgekiend energieconcept en een gezond leefklimaat. Daarnaast bevindt het parkeren zich volledig uit het zicht in de ondergelegen garage. Leeuwesteyn is een autoluwe en kindvriendelijke wijk en ligt dicht bij de Dafne Schippersbrug: dé fietsroute naar hartje Utrecht. We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een statige en karakteristieke gevel met een fraai metselverband, mooie raampartijen, fraaie daklijnen en sierlijke details. Een statig pand, waarbij ook de omliggende woningen veel karakter uitstralen. Achter de fraaie voordeur kom je binnen in een entree/hal met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met veel zorg is afgewerkt. De entree/hal is voorzien van een prachtige vloertegel en een sublieme garderobekast op maat van Format Furniture uit Amsterdam. Een garderobekast met eiken fronten met matte finish en een handige zitbank. Vanuit de entree/hal zijn via de trapopgang de living en woonkeuken bereikbaar, evenals de eerste (slaap)kamer met badkamer en-suite, de was-/berg-/technische ruimte en de parkeergarage. De (slaap)kamer is thans in gebruik als werk-/logeerkamer. Ook in deze kamer zijn prachtige maatwerkkasten geplaatst. Gelet op de logeerfunctie is de kamer voorzien van een luxueuze badkamer. De badkamer beschikt over fraai tegelwerk, een moderne inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Door naar de uitermate praktische en ruime was-/berg-/technische ruimte. In deze ruimte heb je volop de mogelijkheid om je (race)fiets(en) binnen te zetten of spullen op te slaan. Wat betreft de technische installaties: de woning is voorzien van een warmtepomp gekoppeld aan twee boilervaten (totaal 300 liter), PVT-panelen en lage temperatuurvloerverwarming. Via de was-/berg-/technische ruimte is de parkeergarage bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats én een tweede parkeerplaats die wordt gehuurd (huur loopt via Rebo met wachtlijst). Door naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang en toegang tot de living. Via de prachtige eiken deur van Indu Doors loop je de woonkeuken/living in. Deze ruimte moet je echt ervaren: royaal, licht, luxueus en open, maar dankzij de verschillende hoeken tegelijkertijd intiem en huiselijk. De living voelt aan als een luxueuze loft. De luxueuze open keuken met kookeiland (keramisch blad) is centraal in de ruimte gepositioneerd, waardoor aan de voorzijde een werk-/speelplek met Frans balkon ontstaat en aan de achterzijde een fijne zitkamer met uitzicht op de tuin en binnentuin. Dankzij deze slimme indeling is er volop ruimte om te koken, te leven en te borrelen rondom de keuken. De greeploze maatwerkkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens© en Bora©, waaronder een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, dubbele oven, koelkast met vriezer, Quooker© en vaatwasser. Door de centrale opstelling van de keuken ontstaat aan de achterzijde van de woonkamer een heerlijke zitruimte. Hier plof je ’s avonds neer op de bank. Een doordachte indeling die zorgt voor rust en comfort. In de zitkamer is een cabinet dining geplaatst, eveneens maatwerk van Format Furniture. Een uniek detail in deze kasten is de geïntegreerde ledverlichting (dimbare ledverlichting die je aan en uit “swipet”). Via de grote schuifpui is de tuin bereikbaar. De tuin is ruim, fraai en groen aangelegd en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk. De gezamenlijke binnentuin is echt een grote meerwaarde. Naast de eigen onderhoudsvriendelijke tuin, water geven is nauwelijks nodig dankzij de waterkratten onder de tuin die regenwater opvangen, heb je toegang tot een grote binnentuin waar buurkinderen en buren elkaar ontmoeten. Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… De tuin heeft een noordwestelijke ligging en biedt in het voorjaar en de zomer zowel zon als schaduw. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de rechte voor- en achtergevel beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers, een luxueuze badkamer en een separate derde toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en goed in te delen. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet met maatwerkkasten van Format Furniture. De luxueuze tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, designwastafelmeubel, ligbad, mechanische ventilatie en, last but not least, vloerverwarming. De badkamer beschikt bovendien over twee ramen die geopend kunnen worden. Een prachtige verdieping met een hoog afwerkingsniveau. Een herenhuis waarvan je niet snel een tweede zult vinden. De keuzes die in de smaakvolle afwerking zijn gemaakt, getuigen van een hoog afwerkingsniveau. Op het vlak van duurzaamheid is de woning gasloos en volledig geïsoleerd, met onder andere triple glas, vloerverwarming, 12 PVT-panelen en een warmtepomp, resulterend in energielabel A++++. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. De luxueuze afwerking, de indeling en de ligging maken het plaatje compleet. De Kroon op Leeuwesteyn bestaat uit 24 herenhuizen en 6 beneden-bovenwoningen met een typische Utrechtse uitstraling. Stuk voor stuk schitterende stadswoningen met een knipoog naar de art deco. De groene binnentuin vormt het hart van het hofje en is een fijne plek voor het gezellige buitenleven. De organische lijnen van de tuin sluiten aan op de privé-tuinen van de woningen. Alle woningen zijn ontzettend energiezuinig, hebben een uitgekiend energieconcept en een gezond leefklimaat. Bewoners genieten vanaf dag één van een aantrekkelijke ligging vlak bij winkels, horeca, station en alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. Op fietsafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels, horeca en een Pathé-bioscoop. Ook de bibliotheek en het treinstation Leidsche Rijn Centrum liggen dichtbij. Op wandel-fietsafstand is ook Oog in Al bereikbaar met de gezellige Händelstraat, met diverse winkeltjes en park Oog in Al. Met de trein of bus sta je zo in het centrum van Utrecht en met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12 richting onder andere Amsterdam en Den Haag. In De Kroon op Leeuwesteyn komen gezond en stedelijk leven samen. Hier kom je écht thuis. Een moderne, comfortabele en centrale plek om te wonen. Interesse in deze bijzondere, luxueus herenhuis? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SESTERTIUSHOF 18 WIJK LEEUWESTEYN VRAAGPRIJS € 925.000,- K.K. BOUWJAAR ± 2025 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 161 M2 TUIN ± 38 M2 INHOUD ± 565 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS) PARKEERPLAATS EIGEN PARKEERPLAATS ISOLATIE VOLLEDIG GEÏSOLEERD ENERGIELABEL A++++ (GELDIG TOT 04/06/2034) ZONNEPANELEN (PVT) 12 STUKS VERWARMING & WARM WATER WARMTEPOMP & BOILERVATEN (2) VLOERVERWARMING GEHEEL (EX. ENTREE/HAL & WAS-/BERGRUIMTE) KADASTER CATHARIJNE / F / 3909 A12 + A139 VvE € 159,16 PER MAAND (BINNENTERREIN + PARKEERPLAATS) EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
565 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.