Aller directement au contenu
Logo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

F.C. Dondersstraat 2 BS

3572JG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.306

Galerie de photos

F.C. Dondersstraat 2 BS Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een plaatje! In deze prachtige bovenwoning komen karakter, luxe en comfort perfect samen. Authentieke details als glas-in-loodramen, en suitedeuren, hoge plafonds en paneeldeuren worden moeiteloos afgewisseld met strak gestuukte wanden, visgraat parketvloer, moderne keuken en badkamer en een zwarte stalen deur. Met een sfeervolle woonkamer, heerlijke woonkeuken, twee balkons, drie slaapkamers en een grote kelder biedt deze bovenwoning alles wat je zoekt! Tot slot is de locatie perfect: de woning is gelegen in één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt, tegenover het Oorspronkpark en Hogelandsepark. Met een paar minuten fietsen ligt de bruisende binnenstad aan je voeten en voor rust en vrijheid ben juist zo de stad uit en sta je midden in het groen van de Voorveldse Polder of Amelisweerd. In de wijk vind je een divers aanbod van restaurants, koffietentjes, speciaalzaken en winkels. Ook is er een ruim aanbod op het gebied van sportscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse buslijnen stoppen voor de deur, het centraal station ligt op 7 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring van Utrecht. INDELING: Begane grond: Eigen entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote kelder. Eerste verdieping: Overloop, vanwaar uit je toegang hebt tot alle vertrekken. Ruime garderobekast. Tweede vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Fantastische woonkamer en suite, met aan de voorzijde een heerlijke woonkeuken en aan de achterzijde een grote lounge. Door de hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant is de woning zeer licht. Strak gestuukte wanden en een prachtige visgraat parketvloer (2021) maken de woonkamer helemaal af! De keuken, die in 2021 vernieuwd is, is zeer ruim en voorzien van een kookeiland, Bora kookplaat, Quooker, combi stoomoven, combi-magnetron, afwasmachine, ijskast, diepvries en een klimaatkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken heb je, via openslaande deuren, toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers; één kamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar het balkon, waar je uit je werk heerlijk kunt genieten van een wijntje in de avondzon. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een mooie badkamer en suite, met riant vrijstaand ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Kelder: Grote kelder (25 m2) die veel opslagruimte biedt. BUITENRUIMTE: Zonnig balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over het Oorsprongpark. Tweede balkon aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Er is een vergunning verleend voor het vergroten van het balkon tot een diepte van 2 meter. BIJZONDERHEDEN: - De keuken is in 2021 verplaatst en vernieuwd; - De visgraat parketvloer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een isolerende ondervloer; - In 2021 zijn de kozijnen voorzien van HR++ ramen (incl. glas-in-loodramen); - De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3-fasen aansluiting; - De bitumineuze dakbedekking en goten zijn in 2018 vervangen; - Grote kelder (25m2); - Twee balkons; - Vergunning voor het vergroten van het balkon aan de achterzijde; - Parkeervergunning voor 2 auto’s mogelijk; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 220,- per maand; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.