Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

F.C. Dondersstraat 2 BS

3572JG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.306

Galería de fotos

F.C. Dondersstraat 2 BS Utrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw, wat een plaatje! In deze prachtige bovenwoning komen karakter, luxe en comfort perfect samen. Authentieke details als glas-in-loodramen, en suitedeuren, hoge plafonds en paneeldeuren worden moeiteloos afgewisseld met strak gestuukte wanden, visgraat parketvloer, moderne keuken en badkamer en een zwarte stalen deur. Met een sfeervolle woonkamer, heerlijke woonkeuken, twee balkons, drie slaapkamers en een grote kelder biedt deze bovenwoning alles wat je zoekt! Tot slot is de locatie perfect: de woning is gelegen in één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt, tegenover het Oorspronkpark en Hogelandsepark. Met een paar minuten fietsen ligt de bruisende binnenstad aan je voeten en voor rust en vrijheid ben juist zo de stad uit en sta je midden in het groen van de Voorveldse Polder of Amelisweerd. In de wijk vind je een divers aanbod van restaurants, koffietentjes, speciaalzaken en winkels. Ook is er een ruim aanbod op het gebied van sportscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse buslijnen stoppen voor de deur, het centraal station ligt op 7 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring van Utrecht. INDELING: Begane grond: Eigen entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de grote kelder. Eerste verdieping: Overloop, vanwaar uit je toegang hebt tot alle vertrekken. Ruime garderobekast. Tweede vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. Moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. Fantastische woonkamer en suite, met aan de voorzijde een heerlijke woonkeuken en aan de achterzijde een grote lounge. Door de hoge plafonds en grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant is de woning zeer licht. Strak gestuukte wanden en een prachtige visgraat parketvloer (2021) maken de woonkamer helemaal af! De keuken, die in 2021 vernieuwd is, is zeer ruim en voorzien van een kookeiland, Bora kookplaat, Quooker, combi stoomoven, combi-magnetron, afwasmachine, ijskast, diepvries en een klimaatkast. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte en werkoppervlak. Vanuit de keuken heb je, via openslaande deuren, toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De woning beschikt over drie slaapkamers; één kamer is gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar het balkon, waar je uit je werk heerlijk kunt genieten van een wijntje in de avondzon. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een mooie badkamer en suite, met riant vrijstaand ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Kelder: Grote kelder (25 m2) die veel opslagruimte biedt. BUITENRUIMTE: Zonnig balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over het Oorsprongpark. Tweede balkon aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Er is een vergunning verleend voor het vergroten van het balkon tot een diepte van 2 meter. BIJZONDERHEDEN: - De keuken is in 2021 verplaatst en vernieuwd; - De visgraat parketvloer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een isolerende ondervloer; - In 2021 zijn de kozijnen voorzien van HR++ ramen (incl. glas-in-loodramen); - De meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3-fasen aansluiting; - De bitumineuze dakbedekking en goten zijn in 2018 vervangen; - Grote kelder (25m2); - Twee balkons; - Vergunning voor het vergroten van het balkon aan de achterzijde; - Parkeervergunning voor 2 auto’s mogelijk; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 220,- per maand; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.