Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Utrecht

't Zand 3

3544NC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.884

Galería de fotos

't Zand 3 Utrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in ’t Zand (Leidsche Rijn), nabij het Máximapark, Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht. Deze sfeervolle en karaktervolle woning combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30-details en hedendaags wooncomfort. Met een royale oprit, een zonnige en fraai aangelegde tuin, een multifunctionele bijruimte en maar liefst twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie wonen en werken aan huis wil combineren. Ideale ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Zand, waar rust en ruimte hand in hand gaan met uitstekende voorzieningen. Het Máximapark en Castellum De Hoge Woerd liggen op loopafstand, evenals diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Met twee NS-stations in de nabijheid, snelle verbindingen naar de A2 en A12 en een korte fietsafstand naar zowel Leidsche Rijn Centrum als de binnenstad van Utrecht, is de bereikbaarheid uitstekend. Wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer met karakteristieke erker vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de voortuin. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open leefruimte. De schuifpui aan de achterzijde verbindt de woonkamer op elegante wijze met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte. Ook vanuit hier heeft u toegang tot de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Multifunctionele ruimte met mogelijkheden De voormalige garage is omgevormd tot een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor een praktijk, kantoor of atelier aan huis. Met een eigen entree, verwarming en basisvoorzieningen biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg extra ruimte zoekt. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw. De verzorgde voortuin en de brede oprit – geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een laadpaal – maken het geheel compleet en onderstrepen het comfortabele karakter van deze woning. Ruimte en luxe op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een whirlpool ligbad, stoom/douchecabine, dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De voormalige derde slaapkamer is ingericht als luxe inloopkast met maatwerk kasten. De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer met dakkapel over de volle breedte en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een toilet. De voorzolder is praktisch ingericht met maatwerk kasten en een separate wasruimte. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 138 m² (excl. ca. 27 m² overige inpandige ruimte); Perceel: 325 m² eigen grond; Bouwjaar: ca. 1938; Energielabel B; 21 zonnepanelen; CV-combiketel (2023); Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas; Ruime oprit met laadpaal (geschikt voor meerdere auto’s); Multifunctionele bijruimte (voormalige garage); Glasvezelaansluiting aanwezig; Aquacell waterontharder; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime, duurzame en sfeervolle twee-onder-één kapwoning op een fraaie en groene locatie in Leidsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Cv-ketel 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.