Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Rochus Meeuwiszstraat 11

3554VR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Rochus Meeuwiszstraat 11 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Superleuke en instapklare 5-kamer woning met moderne keuken en badkamer, zonnige tuin én een fijne ligging vlakbij de Vecht in de populaire wijk Zuilen. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Denk aan een moderne keuken en badkamer uit 2024, HR++ beglazing door de hele woning én 4 zonnepanelen. De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en brengen veel licht en warmte in huis. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer woning in het populaire en gezellige Zuilen V Badkamer en keuken vernieuwd in 2024 V HR++ glas door de gehele woning V 4 zonnepanelen geplaatst in 2022 V Zonnige achtertuin met buitenverlichting V Op loopafstand van de Vecht en natuur V Energielabel C (2036); gedeeltelijke vloer-, muur- en dakisolatie V Oplevering in overleg Wonen op een plek waar rust, groen én levendigheid samenkomen? Dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt vlakbij een prachtig natuurgebied langs de Vecht, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, suppen of picknicken aan het water. Op zonnige dagen is het hier extra gezellig met wandelaars, bootjes en mensen die genieten van het groen. Ook horeca ontbreekt hier niet: borrelen bij Fort aan de Klop, gezelligheid opzoeken bij Hondekop of Moos en lekkere delicatessen halen bij Familie de Rijk, alles ligt binnen handbereik. Op zaterdag haal je verse kaasjes en lekkernijen bij de marktkraampjes in de buurt. Daarnaast woon je hier in een actieve en sociale straat waar spontane borrels, spelende kinderen op straat en gezellig contact met buren heel normaal zijn. Een ideale plek voor jonge stellen en gezinnen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij de stad willen blijven. Binnen 10 minuten fietsen sta je namelijk midden in het bruisende centrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, praktische trap(meter)kast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, grote raampartijen en veel lichtinval. De woonkamer loopt mooi over in de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is vernieuwd in 2024 en uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat Bora met geïntegreerd afzuigmechanisme, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop opbergruimte. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Hier ontstaat echt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer en de kamer aan de achterzijde doet nu dienst als kledingkamer, maar is uiteraard ook perfect als kinder-, werk- of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is vernieuwd in 2024 en heeft een moderne en luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Door de dakramen en slimme indeling zijn dit fijne kamers die perfect geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast ruimte voor de wasmachineopstelling en de installaties. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van buitenverlichting, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van lange avonden buiten. Kortom: dit is zo’n woning waar alles samenkomt. Een luxe, instapklare (gezins)woning op een fantastische locatie, waar je elke dag geniet van de perfecte balans tussen rust, groen én de levendigheid van de stad. Stijlvol afgewerkt, verrassend ruim en klaar voor bewoning, je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Zie jij jezelf hier al thuiskomen, ontspannen in alle comfort en genieten met familie en vrienden? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda of neem contact op met je (NVM-)makelaar. Op de verkoop zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning voorbehouden aan verkoper. Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden belangrijke informatie altijd zelfstandig te verifiëren.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.