Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Gildstraat 84
3572ER Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 6.800
Galerie de photos
Description
In de geliefde Gildstraat in Wittevrouwen, tegenover ‘De Achtertuin’, ligt deze ruime en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 125 m², ± 1890, energielabel A met o.a. zonnepanelen). Een woning met karakter, comfort en een goede indeling. Een mooie tussenwoning met een ruim perceel (± 99 m²) en een ruime achtertuin, dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een historische en vooral fijne plek om te wonen. De Gildstraat 84: een woning uit ± 1890 waar sfeer, duurzaamheid en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. Gelegen aan de gewilde Gildstraat, bekend om haar historie, de grote diversiteit aan bouwstijlen en de ligging rondom de geliefde Achtertuin (speeltuin). Een mooie straat, midden in Wittevrouwen. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een ruime opbouw/opgetrokken achtergevel in 2013. In deze periode is de woning flink aangepakt, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR-glas, vloer- (deels), gevel- en dakisolatie, een HR-cv-installatie, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging tegenover ‘De Achtertuin’ en het ruime perceel van ± 99 m². We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een statige en karakeristieke gevel met een 19e-eeuws metselverband, fraaie daklijnen en sierlijke sluitstenen boven de kozijnen. Een mooi pand, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de mooie voordeur kom je binnen in een entree/hal met o.a. de toiletruimte. De woonkamer, type kamer-en-suite, moet je komen ervaren: hoog, licht en sfeervol. De plafondhoogte van drie meter, de prachtige voorkamer met veel originele details, de ruime zitkamer, de woonkeuken in de serre en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel. De houten vloer met hoge plinten, de mooie lichtinval en de nette afwerking versterken het warme, huiselijke karakter van de woning. Je komt de woonkamer binnen via de voorkamer. Een prachtige ruimte met ornamentenplafond met sierlijke details, originele schouw, glas-in-lood bovenlichten en de en-suite indeling. De zitkamer is ruim en breed opgezet en biedt volop ruimte voor meerdere (zit)meubels. De grote, moderne woonkeuken is met zorg samengesteld. De geïntegreerde gaspitten in het blad (pitcooking) zijn een eyecatcher. Lichte fronten en een stenen werkblad combineren fraai met de tegel (met vloerverwarming) en het licht en geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is in 2015 geplaatst in een U-vorm opstelling, met veel werk- en bergruimte waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. Via de mooie openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim, fraai en groen aangelegd. Voor Wittevrouwse begrippen is dit een ruime tuin dankzij het grote perceel. In de tuin is gebruikgemaakt van veel groen, met o.a. een Japanse esdoorn. De klinkers sluiten goed aan bij het aanwezige groen, wat zorgt voor een fijne, groene uitstraling. Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang en handige ruimte voor een werkplek. Zo hoef je geen kamer op te offeren voor de thuiswerkplek. Vanaf de overloop zijn de ruime slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel zijn alle ruimtes praktisch en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte, beschikt bovendien over een ruime walk-in closet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een mooie verdieping met een goed afwerkingsniveau, getuige ook de fraaie houten vloer op de overloop. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de opgetrokken achtergevel beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met onder andere de opstelling voor de wasmachine en HR C.V.-ketel. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een opgetrokken achtergevel en hoog plafond. De Gildstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne, bredere straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en kinderen op straat spelen. De woning ligt in het deel tegenover speeltuin ‘De Achtertuin’, wat dit gedeelte nog geliefder maakt. De kinderen steken de straat over en kunnen heerlijk spelen in de vernieuwde speeltuin. De straat ligt centraal in Wittevrouwen, direct tegen het centrum aan. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark ligt om de hoek en via de Voorstraat loop je zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg bevindt zich op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime en geliefd gelegen woning? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES GILDSTRAAT 84 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 850.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1890 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 125 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 99 M2 ACHTERTUIN ± 35 M2 ZONLIGGING STADSTUIN NOORD/NOORDOOSTEN INHOUD ± 448 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 19/02/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR/HR++), VLOER- (DEELS), GEVEL- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 8 STUKS VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 2817 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Contenu
- 448 m³
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefti HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Werner Helmichstraat 44
3553JZ Utrecht
€ 625.000 k.k.
€ 6.510/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianaweg 130
3525VJ Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 6.019/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geulstraat 21
3522XT Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 478
3553EM Utrecht
€ 439.000 k.k.
€ 5.701/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Londenstraat 106
3541CB Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.716/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Fruinplantsoen 34
3571PR Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 4.211/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lamstraat 25
3523RV Utrecht
€ 325.000 k.k.
€ 7.558/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westlandsetuin 1
3544KN Utrecht
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
