Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Amsterdamsestraatweg 478

3553EM Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.701

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 478 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 4-kamer appartement met twee slaapkamers, separate keuken en eetkamer in het populaire Zuilen. Ben je op zoek naar een fijn, licht en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Amsterdamsestraatweg absoluut een bezichtiging aard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een nette keuken en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die graag dicht bij de stad wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Twee slaapkamers, aparte eetkamer én stadstuin V Lichte woonkamer en royale eetkamer V Gezellige stadstuin én ruime voortuin met veel privacy V gemeenschappelijke kelder V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is werkelijk ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en evenementenlocatie Werkspoorkathedraal ligt op steenworp afstand. Het fijne Julianapark ligt pal naast de deur en biedt een gezellige plek om te picknicken, om je wekelijkse hardlooprondje te rennen of gewoon om even heerlijk te ontsnappen aan de levendigheid van de stad, midden in het groen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime, gedeelde kelder. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met praktische wasruimte en extra opbergmogelijkheden. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden en moderne PVC-vloer zorgen voor een verzorgde basis waar je werkelijk zo in kunt trekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale eetkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Vanuit de eetkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kastjes, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de rustige ligging en het lichte karakter is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zwarte details, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. Via de harmonica-pui in de eetkamer bereik je de gezellige stadstuin op het zuidwesten. In de zomermaanden ontstaat hier een heerlijke ‘outside living’-sfeer doordat binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt beschut uit de wind, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk warm en comfortabel is. Achterin bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde beschikt het appartement ook nog over een fijne (privé) voortuin op het oosten, een gezellige plek om te barbecueën en je fiets veilig te stallen. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.