Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Amsterdamsestraatweg 478

3553EM Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Amsterdamsestraatweg 478 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 4-kamer appartement met twee slaapkamers, separate keuken en eetkamer in het populaire Zuilen. Ben je op zoek naar een fijn, licht en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Amsterdamsestraatweg absoluut een bezichtiging aard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een nette keuken en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die graag dicht bij de stad wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Twee slaapkamers, aparte eetkamer én stadstuin V Lichte woonkamer en royale eetkamer V Gezellige stadstuin én ruime voortuin met veel privacy V gemeenschappelijke kelder V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is werkelijk ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en evenementenlocatie Werkspoorkathedraal ligt op steenworp afstand. Het fijne Julianapark ligt pal naast de deur en biedt een gezellige plek om te picknicken, om je wekelijkse hardlooprondje te rennen of gewoon om even heerlijk te ontsnappen aan de levendigheid van de stad, midden in het groen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime, gedeelde kelder. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met praktische wasruimte en extra opbergmogelijkheden. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden en moderne PVC-vloer zorgen voor een verzorgde basis waar je werkelijk zo in kunt trekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale eetkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Vanuit de eetkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kastjes, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de rustige ligging en het lichte karakter is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zwarte details, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. Via de harmonica-pui in de eetkamer bereik je de gezellige stadstuin op het zuidwesten. In de zomermaanden ontstaat hier een heerlijke ‘outside living’-sfeer doordat binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt beschut uit de wind, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk warm en comfortabel is. Achterin bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde beschikt het appartement ook nog over een fijne (privé) voortuin op het oosten, een gezellige plek om te barbecueën en je fiets veilig te stallen. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.