Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 130

3525VJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Julianaweg 130 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met veel enthousiasme bieden wij deze ruime en goed geïsoleerde (Energielabel A) zes kamer jaren ’30 eengezinswoning aan, gelegen op een geliefde locatie in Hoograven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 108 m² en een fijne voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Binnen tref je onder andere een lichte en ruime woonkamer met sfeervolle erker, karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. WIJK EN LIGGING De woning ligt aan een van de meest gewilde straten in Hoograven, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met een brede groenstrook voor de deur. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen en geniet je van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse kinderopvanglocaties en basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zowel terecht bij Winkelcentrum ’t Goylaan als bij Winkelcentrum Smaragdplein, met onder andere een supermarkt, slager, bakker en HEMA. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten fietsen bereik je Station Vaartsche Rijn en binnen 7 minuten sta je op het gezellige Ledig Erf, aan de rand van de binnenstad. Ook Utrecht Centraal Station ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A27, A12 en A2) eenvoudig bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de vestibule en de hal, waar zich een praktische trapkast (met meterkast), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is heerlijk licht en ruim (ca. 29 m²) en ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke erker en de gezellige schouw. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de achtertuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne, natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De luxe open keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigkap en combi-oven. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een stijlvol werkblad Tuin(en) De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 10 m²) en een zonnige, sfeervolle achtertuin (ca. 34 m²) op het zuidoosten. Hier geniet je van volop rust en privacy, terwijl je de hele dag door een fijne plek hebt om buiten te zitten. De achtertuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor lange zomeravonden om gezellig te barbecueën, te borrelen met familie en vrienden of gewoon te ontspannen in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een afgesloten achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot trapopgang naar de twee verdieping en de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer (ca. 12 m²). Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer (ca. 4 m²) is compact maar veelzijdig en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet, een ligbad en een separate douche 2e verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en licht, mede dankzij een dakkapel aan de voorzijde en tweede dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de separate wasruimte. De vierde slaapkamer (ca. 7 m²) is een fijne, lichte ruimte en uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De vijfde slaapkamer (ca. 10 m²) wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de dakkapel en het prettige formaat zeer geschikt als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De praktische wasruimte (ca. 4 m²) is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, wastafel en cv-opstelling, Benieuwd geworden naar deze fijne eengezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte van 108 m² en inhoud: 369 m³ - Perceeloppervlakte: 107 m² (eigen grond) - Voor- en achtertuin - Ruime woonkamer - Vier grote slaapkamers en een kleine slaapkamer - Vrijstaande stenen berging met afgesloten achterom - Achtertuin op het zuidoosten - Energielabel A geldig t/m 14 januari 2036 - 11 zonnepanelen (2021) - Gevel- , vloer-, en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas (HR ++) - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Funderingsrisico laag (ABC) Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.