Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 130

3525VJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.019

Galería de fotos

Julianaweg 130 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel enthousiasme bieden wij deze ruime en goed geïsoleerde (Energielabel A) zes kamer jaren ’30 eengezinswoning aan, gelegen op een geliefde locatie in Hoograven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 108 m² en een fijne voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Binnen tref je onder andere een lichte en ruime woonkamer met sfeervolle erker, karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. WIJK EN LIGGING De woning ligt aan een van de meest gewilde straten in Hoograven, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met een brede groenstrook voor de deur. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen en geniet je van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse kinderopvanglocaties en basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zowel terecht bij Winkelcentrum ’t Goylaan als bij Winkelcentrum Smaragdplein, met onder andere een supermarkt, slager, bakker en HEMA. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten fietsen bereik je Station Vaartsche Rijn en binnen 7 minuten sta je op het gezellige Ledig Erf, aan de rand van de binnenstad. Ook Utrecht Centraal Station ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A27, A12 en A2) eenvoudig bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de vestibule en de hal, waar zich een praktische trapkast (met meterkast), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is heerlijk licht en ruim (ca. 29 m²) en ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke erker en de gezellige schouw. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de achtertuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne, natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De luxe open keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigkap en combi-oven. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een stijlvol werkblad Tuin(en) De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 10 m²) en een zonnige, sfeervolle achtertuin (ca. 34 m²) op het zuidoosten. Hier geniet je van volop rust en privacy, terwijl je de hele dag door een fijne plek hebt om buiten te zitten. De achtertuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor lange zomeravonden om gezellig te barbecueën, te borrelen met familie en vrienden of gewoon te ontspannen in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een afgesloten achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot trapopgang naar de twee verdieping en de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer (ca. 12 m²). Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer (ca. 4 m²) is compact maar veelzijdig en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet, een ligbad en een separate douche 2e verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en licht, mede dankzij een dakkapel aan de voorzijde en tweede dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de separate wasruimte. De vierde slaapkamer (ca. 7 m²) is een fijne, lichte ruimte en uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De vijfde slaapkamer (ca. 10 m²) wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de dakkapel en het prettige formaat zeer geschikt als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De praktische wasruimte (ca. 4 m²) is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, wastafel en cv-opstelling, Benieuwd geworden naar deze fijne eengezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte van 108 m² en inhoud: 369 m³ - Perceeloppervlakte: 107 m² (eigen grond) - Voor- en achtertuin - Ruime woonkamer - Vier grote slaapkamers en een kleine slaapkamer - Vrijstaande stenen berging met afgesloten achterom - Achtertuin op het zuidoosten - Energielabel A geldig t/m 14 januari 2036 - 11 zonnepanelen (2021) - Gevel- , vloer-, en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas (HR ++) - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Funderingsrisico laag (ABC) Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
369 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3525

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.