Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Julianaweg 130

3525VJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.019

Galerie de photos

Julianaweg 130 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel enthousiasme bieden wij deze ruime en goed geïsoleerde (Energielabel A) zes kamer jaren ’30 eengezinswoning aan, gelegen op een geliefde locatie in Hoograven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 108 m² en een fijne voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Binnen tref je onder andere een lichte en ruime woonkamer met sfeervolle erker, karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met balkon) en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een praktische wasruimte. WIJK EN LIGGING De woning ligt aan een van de meest gewilde straten in Hoograven, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met een brede groenstrook voor de deur. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen en geniet je van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse kinderopvanglocaties en basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zowel terecht bij Winkelcentrum ’t Goylaan als bij Winkelcentrum Smaragdplein, met onder andere een supermarkt, slager, bakker en HEMA. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten fietsen bereik je Station Vaartsche Rijn en binnen 7 minuten sta je op het gezellige Ledig Erf, aan de rand van de binnenstad. Ook Utrecht Centraal Station ligt op slechts 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A27, A12 en A2) eenvoudig bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een heerlijke plek voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op de nabijheid van de bruisende binnenstad. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de vestibule en de hal, waar zich een praktische trapkast (met meterkast), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is heerlijk licht en ruim (ca. 29 m²) en ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke erker en de gezellige schouw. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren naar de achtertuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne, natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De luxe open keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer, afzuigkap en combi-oven. Het geheel is verzorgd afgewerkt met een stijlvol werkblad Tuin(en) De woning beschikt over een verzorgde voortuin (ca. 10 m²) en een zonnige, sfeervolle achtertuin (ca. 34 m²) op het zuidoosten. Hier geniet je van volop rust en privacy, terwijl je de hele dag door een fijne plek hebt om buiten te zitten. De achtertuin is netjes aangelegd en leent zich perfect voor lange zomeravonden om gezellig te barbecueën, te borrelen met familie en vrienden of gewoon te ontspannen in de zon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (ca. 10 m²) voorzien van elektra en een afgesloten achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot trapopgang naar de twee verdieping en de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer (ca. 12 m²). Aan de achterzijde ligt een tweede, eveneens ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het balkon. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De derde kamer (ca. 4 m²) is compact maar veelzijdig en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De moderne badkamer (ca. 5 m2) is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet, een ligbad en een separate douche 2e verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en licht, mede dankzij een dakkapel aan de voorzijde en tweede dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de separate wasruimte. De vierde slaapkamer (ca. 7 m²) is een fijne, lichte ruimte en uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De vijfde slaapkamer (ca. 10 m²) wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de dakkapel en het prettige formaat zeer geschikt als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De praktische wasruimte (ca. 4 m²) is voorzien van een wasmachine/droger aansluiting, wastafel en cv-opstelling, Benieuwd geworden naar deze fijne eengezinswoning op een toplocatie in Utrecht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1938. - Woonoppervlakte van 108 m² en inhoud: 369 m³ - Perceeloppervlakte: 107 m² (eigen grond) - Voor- en achtertuin - Ruime woonkamer - Vier grote slaapkamers en een kleine slaapkamer - Vrijstaande stenen berging met afgesloten achterom - Achtertuin op het zuidoosten - Energielabel A geldig t/m 14 januari 2036 - 11 zonnepanelen (2021) - Gevel- , vloer-, en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas (HR ++) - Verwarming en warm water via CV-combiketel (2021) - Funderingsrisico laag (ABC) Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3525

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.