Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Lamstraat 25

3523RV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 7.558

Galería de fotos

Lamstraat 25 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze goed onderhouden twee-kamer-bovenwoning dichtbij het centrum, gelegen op de 2e verdieping (tevens bovenste verdieping)) met een ruim balkon op het zuiden en een eigen fietsenberging op de begane grond. Daarnaast beschikt dit bijzondere appartement o.a. over een zeer ruime woonkamer met een open keuken, een heerlijke slaapkamer met slaap entresol, een nette badkamer en apart toilet. Ben je op zoek naar je eerste eigen woning, met al je eigen voorzieningen? Maak dan snel een afspraak. Wij laten je deze fijne woning graag zien. Wijk en Ligging: De Bokkenbuurt is een leuke en populaire wijk aan de rand en zuidwest kant van het centrum van Utrecht en tegenover het hippe, aan water gelegen Rotsoord, met de daar bekende restaurants, WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN. Het groene Beatrix Park ligt om de hoek en er zijn veel (speel)voorzieningen voor kinderen in de buurt. Vanaf de voordeur fiets je binnen 5 minuten naar Rotsoord of vanaf daar door naar het populaire en bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat voor leuke winkeltjes, kroegen en cafés. Net zo makkelijk loop of fiets je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Lidl, Plus, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken. Zo is de bushalte op 2 minuten lopen en fiets je in 10 minuten naar station Vaartsche Rijn of naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Indeling: Begane grond, trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Ruime en hoge (3.73 m) woonkamer met open keuken van ca. 23 m². De slim ingedeelde keuken is voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend is een ruime slaapkamer van ca. 11 m² (op dit moment in gebruik als naaiatelier) voorzien van vaste kast, trap naar slaap entresol) en deur naar het balkon. Nette badkamer van ca. 3 m² voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en daglicht. Balkon: Super fijn balkon van ca. 4.5 m² aan de achterzijde en op het zuiden gelegen, bereikbaar vanuit het atelier/slaapkamer. Dit is echt een heerlijk plekje voor je eerste bakje koffie of thee. Of om na een drukke dag lekker te relaxen en te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Ruime en lichte twee kamer bovenwoning nabij het centrum - Woonoppervlakte 43 m², inhoud 160 m³, bouwjaar 1978 - Eigen afgesloten berging (ca. 5.5 m²) op de begane grond, geschikt voor meerdere fietsen. - Ruime woonkamer - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden - Nette badkamer voorzien van douche, wastafel, design radiator en daglicht - Keuken, badkamer, toilet en CV ketel zijn uit 2016 - Centrale ligging t.o.v. winkels, parken, Station Vaartsche Rijn en uitvalswegen - Verwarming en warm water middels een eigen CV combi ketel uit 2016. - Gehele woning is voorzien van dubbelglas . - Energielabel E, geldig t/m 2031 - Ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren middels parkeervergunning ca. € 43,- per kwartaal) - Actieve VvE, servicekosten € 77,21,- p/m inclusief o.a. verzekeringen, reservering onderhoud, MJOP en KvK inschrijving - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hiervoor zijn geen extra kosten verschuldigd. - Funderingsrisico klasse: Laag Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.