Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Fruinplantsoen 34

3571PR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.211

Galería de fotos

Fruinplantsoen 34 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim 4-kamerappartement met zonnig balkon op het westen, lichte woonkamer en praktische indeling Stap binnen in dit ruime appartement waar comfort en een praktische indeling centraal staan. Met drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. De combinatie van royale ruimtes, een fijne lichtinval en de aanwezigheid van een separate berging op de begane grond maakt dit tot een compleet en aantrekkelijk appartement. Ligging en omgeving Gelegen in het geliefde Tuindorp-Oost woon je hier in een groene en ruim opgezette wijk waar rust en levendigheid moeiteloos samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, volwassen bomen en een prettige, dorpse sfeer met een hechte gemeenschap. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum De Gaard op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor uiteenlopende doelgroepen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Griftpark en andere groene plekken dichtbij, ideaal voor een wandeling of een moment buiten. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het centrum van Utrecht als uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel en eenvoudig te bereiken. Een omgeving die comfort, groen en praktische voorzieningen op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Indeling Begane grond (entree complex) Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Hier bevindt zich tevens de separate (privé) berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Woonverdieping Het appartement is gelegen op de derde verdieping. U komt binnen in een opvallend ruime en brede hal die als centrale verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens praktische inpandige bergruimte. De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u prettig kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is gesitueerd aan de andere zijde van het appartement en is functioneel ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over drie goed bemeten kamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer kan uitstekend dienen als logeer- of extra werkruimte en de derde kamer is zeer geschikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De afwerking van het appartement is verzorgd en consistent. In vrijwel alle vertrekken ligt een laminaatvloer in een warme houttint, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer in een vergelijkbare stijl, waardoor het geheel op een natuurlijke manier op elkaar aansluit. Bijzonderheden • Ruim appartement met praktische indeling • Drie volwaardige slaapkamers • Zonnig balkon op het westen • Gelegen in het populaire Tuindorp-Oost • Separate berging op de begane grond • Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening • Voorschot stookkosten en water € 96,- per maand • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 396,- per maand • Energielabel C • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.