Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Londenstraat 106

3541CB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Londenstraat 106 Utrecht
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern, licht en comfortabel appartement met balkon en berging midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum! Welkom aan de Londenstraat 106, een heerlijk modern appartement op een toplocatie in Utrecht. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en verrassend rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 2017 en beschikt over een fijne lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer, een praktische inloopkast, een balkon en een eigen berging. Met een woonoppervlakte van ca. 67 m², energielabel A en een slimme indeling is dit een ideale woning voor wie zorgeloos en centraal wil wonen. Wat deze woning extra leuk maakt, is de combinatie van gemak en sfeer. U woont hier midden in het moderne Leidsche Rijn Centrum, maar zodra u binnenstapt, voelt het appartement rustig, overzichtelijk en prettig aan. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of gewoon even buiten zitten met uitzicht op de levendigheid van de stad. Via de entree van het complex bereikt u het appartement op de derde verdieping. U stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en praktisch in te richten, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van inbouwapparatuur. Doordat de keuken direct bij de woonkamer ligt, ontstaat er een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van ca. 7 m². Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en geeft het appartement net dat beetje extra wooncomfort. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer heeft goede afmetingen en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot het balkon. Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig, ideaal voor kleding, koffers of andere spullen die u graag netjes uit het zicht houdt. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, interne bergruimte en een eigen externe berging op de begane grond van ca. 6 m². Die berging is ideaal voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen of extra opslag. Alles bij elkaar is dit een appartement dat heel prettig aanvoelt: modern, compleet en efficiënt ingedeeld. Ligging en omgeving Wonen in Leidsche Rijn Centrum is wonen in het nieuwe stadshart tussen Utrecht Centrum en Utrecht Leidsche Rijn. U woont hier midden tussen moderne winkels, horeca, terrassen, culturele voorzieningen en dagelijkse gemakken. Alles ligt dichtbij, van een kop koffie op het plein tot een snelle boodschap. Extra comfortabel: vanuit het appartementencomplex loopt u via een interne gang zo naar de Jumbo Foodmarket. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het bus- en treinstation liggen op loopafstand en Utrecht Centraal is snel bereikbaar, waardoor ook reizen naar grote steden zoals Amsterdam en Rotterdam eenvoudig is. Met de auto bent u snel op de A2, A12, A27 en A28. Fietsers rijden via veilige fietspaden, de fietsboulevard en de speciale fietsbrug rechtstreeks richting Utrecht. Na een drukke dag vindt u hier ook volop rust en ontspanning. Het Máximapark en de Haarrijnse Plas met zandstrand liggen in de buurt en bieden ruimte om te wandelen, sporten, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten bevinden zich vlakbij. Leidsche Rijn Centrum combineert daarmee het gemak van stedelijk wonen met groen, ruimte en comfort om de hoek. Indeling van de woning - Derde verdieping: entree, hal, separaat toilet, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, ruime slaapkamer, badkamer, inloopkast en praktische bergruimte. - Externe bergruimte: eigen berging van ca 6 m². Bijzonderheden - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 66,9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 6,7 m² - Externe berging: 5,8 m² - Energielabel A - Externe eigen berging - Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten. - Verwarming, koeling en warm water middels centraal koude-warmtesysteem - Elektrisch bedienbare zonwering - Actieve VvE met professionele bestuurder, maandelijkse VvE-bijdrage: € 130,-. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen kosten canon - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Modern, bright and comfortable apartment with balcony and storage room in the heart of vibrant Leidsche Rijn Centrum! Welcome to Londenstraat 106, a wonderfully modern apartment in a prime location in Utrecht. Here, you can enjoy comfortable, energy-efficient and surprisingly peaceful living, while all daily amenities are literally just around the corner. The apartment is part of a well-maintained complex built in 2017 and features a pleasant bright living room, an open-plan kitchen, a spacious bedroom, a practical walk-in closet, a balcony and a private storage room. With a living area of approximately 67 m², energy label A and a smart layout, this is an ideal home for anyone looking for carefree and central living. What makes this home particularly appealing is the combination of convenience and atmosphere. You live right in the middle of the modern Leidsche Rijn Centrum, yet as soon as you step inside, the apartment feels calm, clear and pleasant. The large windows provide plenty of natural light, and from the living room you can step straight out onto the balcony. A lovely place for a morning coffee, a drink at the end of the day or simply to sit outside and enjoy the lively city views. Via the entrance of the complex, you reach the apartment on the third floor. You enter into the hallway, which provides access to the various rooms. On the right-hand side is the living room with open-plan kitchen. The living room is bright and practical to furnish, with enough space for a comfortable seating area and a dining table. The open-plan kitchen connects beautifully with this space and is equipped with built-in appliances. Because the kitchen is directly adjacent to the living room, it creates a welcoming living area where cooking, dining and relaxing naturally come together. From the living room, you have access to the balcony of approximately 7 m². The balcony is a pleasant extension of the living room and gives the apartment that extra bit of living comfort. On the other side of the home is the spacious bedroom. This room has good dimensions and offers enough space for a double bed and wardrobe space. The bedroom also provides access to the balcony. In addition, there is a practical walk-in closet, ideal for clothing, suitcases or other belongings that you prefer to keep neatly out of sight. The bathroom is well maintained and practically laid out. The property also features a separate toilet, internal storage space and a private external storage room on the ground floor of approximately 6 m². This storage room is ideal for bicycles, tools, seasonal items or extra storage. All in all, this is an apartment that feels very pleasant: modern, complete and efficiently laid out. Location and surroundings Living in Leidsche Rijn Centrum means living in the new city centre between Utrecht city centre and Utrecht Leidsche Rijn. You live here surrounded by modern shops, restaurants, cafés with terraces, cultural facilities and everyday conveniences. Everything is close by, from a coffee on the square to a quick grocery run. An extra convenience: from the apartment complex, you can walk directly to the Jumbo Foodmarket via an internal corridor. Accessibility is also excellent. The bus and train station are within walking distance, and Utrecht Central Station is quickly accessible, making travel to major cities such as Amsterdam and Rotterdam easy as well. By car, you can quickly reach the A2, A12, A27 and A28 motorways. Cyclists can travel directly towards Utrecht via safe cycle paths, the cycle boulevard and the dedicated bicycle bridge. After a busy day, you will also find plenty of peace and relaxation here. Máximapark and the Haarrijnse Plas with its sandy beach are nearby and offer space for walking, sports, swimming or relaxing by the water. St. Antonius Hospital and Sportpark Marco van Basten are also close by. Leidsche Rijn Centrum therefore combines the convenience of urban living with greenery, space and comfort just around the corner. Layout of the apartment - Third floor: entrance, hallway, separate toilet, bright living room with open-plan kitchen and access to the balcony, spacious bedroom, bathroom, walk-in closet and practical storage space. - External storage space: private storage room of approximately 6 m². Details - Year of construction: 2017 - Living area: 66.9 m² - Building-related outdoor space: 6.7 m² - External storage room: 5.8 m² - Energy label A - Private external storage room - The apartment complex has solar panels for the communal areas. - Heating, cooling and hot water via a central cold and heat system - Electrically operated sun shading - Active homeowners’ association with professional management, monthly service charges: €130. - Perpetual leasehold bought off, no ground rent costs - Transfer in consultation. We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.