Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Amsterdamsestraatweg 478

3553EM Utrecht • Utrecht

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.701

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 478 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamer appartement met twee slaapkamers, separate keuken en eetkamer in het populaire Zuilen. Ben je op zoek naar een fijn, licht en instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een centrale ligging? Dan is dit appartement aan de Amsterdamsestraatweg absoluut een bezichtiging aard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een nette keuken en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die graag dicht bij de stad wonen. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer appartement in het gezellige Zuilen V Twee slaapkamers, aparte eetkamer én stadstuin V Lichte woonkamer en royale eetkamer V Gezellige stadstuin én ruime voortuin met veel privacy V gemeenschappelijke kelder V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C (tot 2030) V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is werkelijk ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en evenementenlocatie Werkspoorkathedraal ligt op steenworp afstand. Het fijne Julianapark ligt pal naast de deur en biedt een gezellige plek om te picknicken, om je wekelijkse hardlooprondje te rennen of gewoon om even heerlijk te ontsnappen aan de levendigheid van de stad, midden in het groen. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oude Gracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Centraal Station voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en toegang tot het appartement. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ruime, gedeelde kelder. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met praktische wasruimte en extra opbergmogelijkheden. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De strakke wanden en moderne PVC-vloer zorgen voor een verzorgde basis waar je werkelijk zo in kunt trekken. Aan de achterzijde van het appartement ligt de royale eetkamer, een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. Vanuit de eetkamer is ook de keuken bereikbaar. De keuken is modern uitgevoerd met witte hoogglans kastjes, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en opbergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de rustige ligging en het lichte karakter is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk- en kleedkamer, maar is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met zwarte details, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. Via de harmonica-pui in de eetkamer bereik je de gezellige stadstuin op het zuidwesten. In de zomermaanden ontstaat hier een heerlijke ‘outside living’-sfeer doordat binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt beschut uit de wind, waardoor het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk warm en comfortabel is. Achterin bevindt zich een praktische berging. Aan de voorzijde beschikt het appartement ook nog over een fijne (privé) voortuin op het oosten, een gezellige plek om te barbecueën en je fiets veilig te stallen. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
280 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.