Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Gildstraat 84

3572ER Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.800

Fotoalbum

Gildstraat 84 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Gildstraat in Wittevrouwen, tegenover ‘De Achtertuin’, ligt deze ruime en duurzame 5-kamer tussenwoning (± 125 m², ± 1890, energielabel A met o.a. zonnepanelen). Een woning met karakter, comfort en een goede indeling. Een mooie tussenwoning met een ruim perceel (± 99 m²) en een ruime achtertuin, dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een historische en vooral fijne plek om te wonen. De Gildstraat 84: een woning uit ± 1890 waar sfeer, duurzaamheid en een moderne afwerking op fraaie wijze samenkomen. Gelegen aan de gewilde Gildstraat, bekend om haar historie, de grote diversiteit aan bouwstijlen en de ligging rondom de geliefde Achtertuin (speeltuin). Een mooie straat, midden in Wittevrouwen. Een tussenwoning die door de jaren heen flink is aangepakt en uitgebreid, onder meer met een ruime opbouw/opgetrokken achtergevel in 2013. In deze periode is de woning flink aangepakt, heringedeeld en uitgebreid. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR-glas, vloer- (deels), gevel- en dakisolatie, een HR-cv-installatie, zonnepanelen en energielabel A. Gunstig voor zowel het woongenot als het aanvragen van een hypotheek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging tegenover ‘De Achtertuin’ en het ruime perceel van ± 99 m². We nemen je graag mee naar binnen… Voor de gevel vallen direct het karakter van de woning én de verschillende bouwstijlen in de straat op. Een statige en karakeristieke gevel met een 19e-eeuws metselverband, fraaie daklijnen en sierlijke sluitstenen boven de kozijnen. Een mooi pand, waarbij ook de omliggende panden veel historie uitstralen. Achter de mooie voordeur kom je binnen in een entree/hal met o.a. de toiletruimte. De woonkamer, type kamer-en-suite, moet je komen ervaren: hoog, licht en sfeervol. De plafondhoogte van drie meter, de prachtige voorkamer met veel originele details, de ruime zitkamer, de woonkeuken in de serre en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol geheel. De houten vloer met hoge plinten, de mooie lichtinval en de nette afwerking versterken het warme, huiselijke karakter van de woning. Je komt de woonkamer binnen via de voorkamer. Een prachtige ruimte met ornamentenplafond met sierlijke details, originele schouw, glas-in-lood bovenlichten en de en-suite indeling. De zitkamer is ruim en breed opgezet en biedt volop ruimte voor meerdere (zit)meubels. De grote, moderne woonkeuken is met zorg samengesteld. De geïntegreerde gaspitten in het blad (pitcooking) zijn een eyecatcher. Lichte fronten en een stenen werkblad combineren fraai met de tegel (met vloerverwarming) en het licht en geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is in 2015 geplaatst in een U-vorm opstelling, met veel werk- en bergruimte waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. Via de mooie openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim, fraai en groen aangelegd. Voor Wittevrouwse begrippen is dit een ruime tuin dankzij het grote perceel. In de tuin is gebruikgemaakt van veel groen, met o.a. een Japanse esdoorn. De klinkers sluiten goed aan bij het aanwezige groen, wat zorgt voor een fijne, groene uitstraling. Zie je het al voor je: heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen in je eigen tuin… Door naar de eerste verdieping… Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang en handige ruimte voor een werkplek. Zo hoef je geen kamer op te offeren voor de thuiswerkplek. Vanaf de overloop zijn de ruime slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Ook deze verdieping ademt sfeer, mede door de zorgvuldige materiaal- en kleurkeuzes. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel zijn alle ruimtes praktisch en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte, beschikt bovendien over een ruime walk-in closet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een mooie verdieping met een goed afwerkingsniveau, getuige ook de fraaie houten vloer op de overloop. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de opgetrokken achtergevel beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte met onder andere de opstelling voor de wasmachine en HR C.V.-ketel. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en goed in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een opgetrokken achtergevel en hoog plafond. De Gildstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne, bredere straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en kinderen op straat spelen. De woning ligt in het deel tegenover speeltuin ‘De Achtertuin’, wat dit gedeelte nog geliefder maakt. De kinderen steken de straat over en kunnen heerlijk spelen in de vernieuwde speeltuin. De straat ligt centraal in Wittevrouwen, direct tegen het centrum aan. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark ligt om de hoek en via de Voorstraat loop je zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg bevindt zich op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime en geliefd gelegen woning? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES GILDSTRAAT 84 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 850.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1890 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 125 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 99 M2 ACHTERTUIN ± 35 M2 ZONLIGGING STADSTUIN NOORD/NOORDOOSTEN INHOUD ± 448 M3 AANTAL KAMERS 5 (3 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL A (GELDIG TOT 19/02/2036) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR/HR++), VLOER- (DEELS), GEVEL- & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 8 STUKS VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 2817 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
448 m³
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefti HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.