Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Nieuwegracht 72
3512LV Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 1.299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830
2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.326.830
Kaufpreis /m²: € 7.217
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij de Nieuwegracht 72: een sfeervol en verrassend ruim monumentaal grachtenpand vol authentieke details, met vier woonlagen, een royale leefkeuken, multifunctionele ruimtes, een gezellige patio en een fijn dakterras midden in de binnenstad. De Nieuwegracht behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Utrecht. De statige monumentale panden met karakteristieke gevels, het rustige straatbeeld en de ligging midden in de historische binnenstad zorgen voor een unieke woonomgeving waar rust en levendigheid op bijzondere wijze samenkomen. Vanuit huis wandel je zo de levendige binnenstad in met een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vind je onder andere Café Orloff, De Rechtbank en Broei voor koffie, lunch of een borrel aan het water. Ook de winkels rondom de Oudegracht en de charmante straatjes van de binnenstad liggen op loop afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt aanwezig. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar en fiets je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal. De combinatie van rust, historie en levendigheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. Dankzij de nabijheid van de iconische Domkerk en de prachtige ligging aan de Singel woon je hier op een van de meest karaktervolle plekken van Utrecht. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de diepe hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de sfeervolle eetkamer, waar de karakteristieke schouw opvalt en bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling van de ruimte. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De ornamenten aan het plafond geven de leefkeuken extra karakter en sfeer, terwijl de meerdere raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De open indeling, warme materialen en subtiele verlichting zorgen samen voor een sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De keuken ligt op een lichte verhoging en beschikt over veel kastruimte en een kookeiland met spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder: - 5-pits gasfornuis (ATAG) - Afzuigkap (Cendo) - Koelkast (Siemens) - Vaatwasser (Miele) -Combi-oven (Pelgrim) Vanuit de keuken is via een extra deur ook de hal bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de trap naar de kelder, deze is praktisch in gebruik als extra bergruimte. Vanuit de hal is de patio bereikbaar, voorzien van een praktische tuinkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als werk-, hobby-, slaap- of atelierruimte. Eerste verdieping De trap, voorzien van trapbekleding, komt direct uit in de royale woonkamer op de eerste verdieping. Deze straalt karakter en warmte uit dankzij de authentieke houten vloer, zichtbare balklagen, hoge plafonds en de aanwezige schouw. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Ingebouwde boekenkasten, originele details en warme materialen geven de ruimte een sfeervolle en huiselijke uitstraling. Dankzij de speelse indeling biedt de ruimte volop mogelijkheden om verschillende zit-, werk- of leefgedeeltes te creëren. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een praktische berging met wasmachineaansluiting, een bergkast en een separaat toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde, deze is voorzien van tapijt. Dankzij de grote raampartijen is deze kamer heerlijk licht en geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht. De slaapkamer beschikt daarnaast over praktische schuifkasten en karakteristieke houten balken, wat de ruimte extra sfeer geeft. Vanaf de overloop is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is in 2021 gerenoveerd en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en radiator. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een praktische bergkast met de cv-ketel en wateraansluiting. Aan de achterzijde ligt het dakterras op het noordoosten, afgewerkt met houten vlonders. Dit is een unieke plek om in alle rust van buiten te genieten. Derde verdieping De derde verdieping vormt een echte verrassing binnen de woning. Via de overloop bereik je de sfeervolle slaapkamer met hoge nok en prachtige houten spanten, die direct zorgen voor een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde geniet de kamer bovendien van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische bergkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. De derde verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding, eventueel na het verkrijgen van een vergunning vanuit de Gemeente. Tijdens de bezichtiging lichten wij de mogelijkheden hiervan graag verder toe. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 180 m²; - Vier volwaardige woonlagen; - Rijksmonument met karakterstieke details; - Intieme patio en beschut dakterras met vrij uitzicht; - Authentieke elementen zoals schouwen, houten balklagen en hoge plafonds; - Badkamer in 2021 gerenoveerd; - CV-installatie huur Eneco, €42,- per maand; - Parkeren met parkeervergunning; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse? Neem contact op met een NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper en begeleidt gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.
Hypothek berekenen
€ 1.299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830
2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.326.830
3,04%
Jährlich
%
€ 64.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.299.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Inhalt
- 634 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1450
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
La Croixstraat 27
3555CK Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.618/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ondiep 112
3552EK Utrecht
€ 700.000 k.k.
€ 5.882/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Celebesstraat 89
3531KB Utrecht
€ 639.500 k.k.
€ 5.199/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rochus Meeuwiszstraat 11
3554VR Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achter St.-Pieter 94
3512HT Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.071/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Speijkstraat 14
3572XD Utrecht
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.006/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sestertiushof 18
3541HP Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 5.745/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
't Zand 3
3544NC Utrecht
€ 950.000 k.k.
€ 6.884/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 3
