Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

La Croixstraat 27

3555CK Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.618

Fotoalbum

La Croixstraat 27 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voel je direct thuis in deze sfeervolle tussenwoning met lichte leefruimtes, een uitgebouwde woonkamer, openslaande deuren naar de zonnige tuin en een verzorgde afwerking. Deze instapklare en energiezuinige woning combineert comfort, sfeer en praktische ruimte op een fijne manier. Met vloerverwarming op de begane grond, zes zonnepanelen en een volledig afgekochte erfpacht woon je hier bovendien duurzaam en zorgeloos. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en de verbinding met de tuin nog sterker wordt ervaren. Dankzij de openslaande deuren met stijlvolle roedeverdeling geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met voldoende werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De zonnige voortuin en de achtertuin op het noordoosten zorgen ervoor dat je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, ideaal voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Hier geniet je van een sfeervolle leefruimte waar je comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een verzorgde uitstraling. Deze is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, vriezer, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkoppervlak voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog plafond en beschikt over een praktische vaste kast met witgoedaansluiting voor zowel droger als wasmachine. De kamer kijkt uit op een prachtig groen sedumdak. Via de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. De tweede slaapkamer is multifunctioneel in te richten en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vliering Via een ladder is de praktische vliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Extra informatie • Volledig afgekochte erfpacht • Zes zonnepanelen aan de voorzijde van de woning • Vloerverwarming op de begane grond • Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde • Vrijstaande berging in de achtertuin • Ouderdomsclausule • Het schilderwerk binnen en buiten (voorkant + schuur) is recent gedaan (2025) Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met veel licht, comfort en een fijne tuin? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze leuke woning aan de La Croixstraat 27! Wijkinformatie – Prins Bernhardplein en omgeving La Croixstraat ligt in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. Deze karaktervolle buurt staat bekend om haar rustige straten met architectuur uit het begin van de vorige eeuw en een prettige mix van stadse levendigheid en een ontspannen woongevoel. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook winkelcentrum Rokade en de winkels langs de Amsterdamsestraatweg gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor een uitgebreider aanbod liggen ook de binnenstad en Hoog Catharijne binnen comfortabele fietsafstand. De buurt heeft een fijne, toegankelijke sfeer met volop plekken om buiten te zijn. Julianapark ligt dichtbij en is geliefd bij buurtbewoners om te wandelen, spelen of ontspannen in het groen. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen en speelplekken in de omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor kleine gezinnen. Daarnaast zijn er scholen en kinderopvanglocaties in de buurt aanwezig, waardoor dagelijkse voorzieningen mooi verspreid liggen door de wijk. Qua bereikbaarheid zit je hier gunstig. Station Utrecht Zuilen ligt het dichtstbij en biedt een goede aansluiting richting de stad en omliggende plaatsen. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. De combinatie van karakteristieke bebouwing, voorzieningen dichtbij huis en een rustige woonomgeving maakt dit een buurt waar bewoners vaak lang blijven wonen. Hier woon je in een levendige Utrechtse wijk met een prettig ritme en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline nxt hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.