Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stek

Duikerstraat 16 A

3582TB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Duikerstraat 16 A Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier komen stadse levendigheid en comfortabel wonen samen. Nieuw in de verkoop: een perfect ingedeeld en licht appartement op steenworp afstand van het Ledig Erf, gelegen in de geliefde Watervogelbuurt te Utrecht. Locatie. De woning ligt in de Watervogelbuurt in Utrecht, een geliefde en prettige wijk waar het elke dag fijn thuiskomen is. De locatie is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer: zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.In de directe omgeving vind je volop levendigheid en sfeer. Denk aan gezellige restaurants, cafés en populaire hotspots zoals het bruisende Ledig Erf en de karaktervolle Oosterkade, allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de buurt ook rust en ruimte om te ontspannen. Zo loop of ren je gemakkelijk een rondje langs de Singel, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het water en het groen. Een fijne combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en ontspanning op een toplocatie in Utrecht. We nemen je graag mee door de woning. Gemeenschappelijk binnenkomst met trapopgang. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij de entree valt het al op, dit appartement is perfect ingedeeld. Bij binnenkomst aan de linkerzijde een praktische open kast waar jassen, schoenen en tassen opgeborgen kunnen worden. Door de plaatsing van een grote kastenwand is er op slimme wijze een hal gecreëerd, waardoor de slaapkamer duidelijk wordt afgescheiden van de overige vertrekken. Dit geeft een extra gevoel van privacy en een volwaardig, afzonderlijk karakter. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een prettige vrije uitkijk over de straat. De woonkamer met open keuken is daarmee een leefruimte waarin je gelijk een thuis gevoel vangt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is niet alleen praktisch in gebruik, maar is strak en eigentijds vormgegeven. In de woonkamer is er voldoende ruimte om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren, waardoor de ruimte zich flexibel laat indelen en perfect is voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkast, een comfortabele en functionele slaapomgeving. De badkamer is keurig onderhouden, eigentijds afgewerkt en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de gezamenlijke hal is met een vaste trap het royale gemeenschappelijke dakterras met weids uitzicht bereikbaar. Dit fijne, zonovergoten terras is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van zon, met voldoende ruimte om te ontspannen, samen te komen of rustig buiten te zitten. Kortom: een geweldig appartement dat zeer praktisch is ingedeeld op een heerlijke locatie waar het fijn thuiskomen is! Kenmerken: - Vraagprijs: €285.000,00 k.k.; - Bouwjaar: 1930; - Oppervlakte: 33 m²; - Royaal gemeenschappelijk dakterras met een makkelijke opgang; - Goede staat van onderhoud; - Energielabel: E; - VvE bijdrage: €95,50 per maand; - Voorschot G/W/L: € 85,- per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars (zowel in de hoofd- als ondersplitsing); - Aanvaarding: In overleg; - Notaris keuze koper, omgeving Utrecht. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een Vastgoed Nederland koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Je kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
33 m²
Inhalt
114 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.