Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Duikerstraat 16 A

3582TB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Duikerstraat 16 A Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier komen stadse levendigheid en comfortabel wonen samen. Nieuw in de verkoop: een perfect ingedeeld en licht appartement op steenworp afstand van het Ledig Erf, gelegen in de geliefde Watervogelbuurt te Utrecht. Locatie. De woning ligt in de Watervogelbuurt in Utrecht, een geliefde en prettige wijk waar het elke dag fijn thuiskomen is. De locatie is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer: zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.In de directe omgeving vind je volop levendigheid en sfeer. Denk aan gezellige restaurants, cafés en populaire hotspots zoals het bruisende Ledig Erf en de karaktervolle Oosterkade, allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de buurt ook rust en ruimte om te ontspannen. Zo loop of ren je gemakkelijk een rondje langs de Singel, waar je in alle seizoenen kunt genieten van het water en het groen. Een fijne combinatie van stadsleven, bereikbaarheid en ontspanning op een toplocatie in Utrecht. We nemen je graag mee door de woning. Gemeenschappelijk binnenkomst met trapopgang. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Bij de entree valt het al op, dit appartement is perfect ingedeeld. Bij binnenkomst aan de linkerzijde een praktische open kast waar jassen, schoenen en tassen opgeborgen kunnen worden. Door de plaatsing van een grote kastenwand is er op slimme wijze een hal gecreëerd, waardoor de slaapkamer duidelijk wordt afgescheiden van de overige vertrekken. Dit geeft een extra gevoel van privacy en een volwaardig, afzonderlijk karakter. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van een uitstekende lichtinval gedurende de hele dag. De ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel en bieden een prettige vrije uitkijk over de straat. De woonkamer met open keuken is daarmee een leefruimte waarin je gelijk een thuis gevoel vangt. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De keuken is niet alleen praktisch in gebruik, maar is strak en eigentijds vormgegeven. In de woonkamer is er voldoende ruimte om zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek te creëren, waardoor de ruimte zich flexibel laat indelen en perfect is voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkast, een comfortabele en functionele slaapomgeving. De badkamer is keurig onderhouden, eigentijds afgewerkt en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de gezamenlijke hal is met een vaste trap het royale gemeenschappelijke dakterras met weids uitzicht bereikbaar. Dit fijne, zonovergoten terras is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van zon, met voldoende ruimte om te ontspannen, samen te komen of rustig buiten te zitten. Kortom: een geweldig appartement dat zeer praktisch is ingedeeld op een heerlijke locatie waar het fijn thuiskomen is! Kenmerken: - Vraagprijs: €285.000,00 k.k.; - Bouwjaar: 1930; - Oppervlakte: 33 m²; - Royaal gemeenschappelijk dakterras met een makkelijke opgang; - Goede staat van onderhoud; - Energielabel: E; - VvE bijdrage: €95,50 per maand; - Voorschot G/W/L: € 85,- per maand; - Actieve Vereniging van Eigenaars (zowel in de hoofd- als ondersplitsing); - Aanvaarding: In overleg; - Notaris keuze koper, omgeving Utrecht. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een Vastgoed Nederland koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Je kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit je te mogen rondleiden!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
33 m²
Contenu
114 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.