Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Celebesstraat 89

3531KB Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 5.199

Galerie de photos

Celebesstraat 89 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIM APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING VAN 123 M2 MET TUIN, BALKON, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET WESTEN VAN DE STAD. De Celebesstraat is een sfeervolle, verkeersarme straat gelegen in de wijk Lombok. De ligging is super centraal. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen of je kunt lekker struinen langs alle leuke winkeltjes op de bruisende Kanaalstraat. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al en er zijn meerdere gezellige restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je vanaf hier op het Centraal Station. Indeling: Via de zeer ruime entree komen we dit bijzondere huis binnen. Er is hier een prachtige kastenwand met garderobe en bergruimte gecreëerd en hier treffen we tevens de toegang tot het zeer ruime toilet én de entree naar de prachtige woonkamer. De deur vanuit de hal zit op exact de juiste locatie zodat de woonkamer maximaal benut kan worden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde waar we in het kozijn nog de fraaie roedeverdeling terugvinden maar dan wel in HR++ glas. Aan de achterzijde zijn er mooie suite deuren met glas in lood geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer waardoor deze een bijzonder chique uitstraling heeft gekregen en ook in de eetkamer is de afwerking superstrak met gestucte wanden en plafond, een nette vloer met hoge plinten, leidingen uit het zicht en de elektra op de juiste hoogte. De keuken is gesitueerd naast de eetkamer en ook deze is strak uitgevoerd en is voorzien van een inductie/keramisch fornuis, fraaie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige koffiecorner. Via de openslaande deuren is er de toegang tot de verzorgde en zonnige tuin die is gelegen op het noord westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De berging is ideaal voor het opbergen van het gereedschap of de tuinkussens en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en elektra. Eerste verdieping: We komen boven op de zeer ruime overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een toegang tot het balkon vanwaar je leuk uit kunt kijken over de Celebesstraat. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en ook deze is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werk- en logeerkamer en is voorzien van een handige vaste kast. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd en deze is met ruim 8m2 absoluut royaal te noemen waardoor het geen enkel probleem was om hier een groot bad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in kwijt te kunnen. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier gerealiseerd. Het tweede toilet is separaat en grenst aan de overloop. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - Tuin en balkon. - Vaste kasten en een berging voor de nodige opbergruimte - Mooie lichtinval - Speels en verrassend qua indeling - Energielabel B - Eerste verdieping voorzien van plafondisolatie (2025) - Deels voorzien van muurisolatie (2021 en 2025) - Kruipruimte voorzien van PIF isolatie (2025) - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Uitbouw gerealiseerd in 2025 - Nieuwe groepenkast (2021) - Recent geactiveerde VvE (Boven- en benedenwoning) - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 101,= - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.