Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Celebesstraat 89

3531KB Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 5.199

Fotogalerij

Celebesstraat 89 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIM APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING VAN 123 M2 MET TUIN, BALKON, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET WESTEN VAN DE STAD. De Celebesstraat is een sfeervolle, verkeersarme straat gelegen in de wijk Lombok. De ligging is super centraal. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen of je kunt lekker struinen langs alle leuke winkeltjes op de bruisende Kanaalstraat. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al en er zijn meerdere gezellige restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je vanaf hier op het Centraal Station. Indeling: Via de zeer ruime entree komen we dit bijzondere huis binnen. Er is hier een prachtige kastenwand met garderobe en bergruimte gecreëerd en hier treffen we tevens de toegang tot het zeer ruime toilet én de entree naar de prachtige woonkamer. De deur vanuit de hal zit op exact de juiste locatie zodat de woonkamer maximaal benut kan worden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde waar we in het kozijn nog de fraaie roedeverdeling terugvinden maar dan wel in HR++ glas. Aan de achterzijde zijn er mooie suite deuren met glas in lood geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer waardoor deze een bijzonder chique uitstraling heeft gekregen en ook in de eetkamer is de afwerking superstrak met gestucte wanden en plafond, een nette vloer met hoge plinten, leidingen uit het zicht en de elektra op de juiste hoogte. De keuken is gesitueerd naast de eetkamer en ook deze is strak uitgevoerd en is voorzien van een inductie/keramisch fornuis, fraaie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige koffiecorner. Via de openslaande deuren is er de toegang tot de verzorgde en zonnige tuin die is gelegen op het noord westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De berging is ideaal voor het opbergen van het gereedschap of de tuinkussens en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en elektra. Eerste verdieping: We komen boven op de zeer ruime overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een toegang tot het balkon vanwaar je leuk uit kunt kijken over de Celebesstraat. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en ook deze is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werk- en logeerkamer en is voorzien van een handige vaste kast. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd en deze is met ruim 8m2 absoluut royaal te noemen waardoor het geen enkel probleem was om hier een groot bad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in kwijt te kunnen. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier gerealiseerd. Het tweede toilet is separaat en grenst aan de overloop. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - Tuin en balkon. - Vaste kasten en een berging voor de nodige opbergruimte - Mooie lichtinval - Speels en verrassend qua indeling - Energielabel B - Eerste verdieping voorzien van plafondisolatie (2025) - Deels voorzien van muurisolatie (2021 en 2025) - Kruipruimte voorzien van PIF isolatie (2025) - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Uitbouw gerealiseerd in 2025 - Nieuwe groepenkast (2021) - Recent geactiveerde VvE (Boven- en benedenwoning) - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 101,= - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.