Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Celebesstraat 89

3531KB Utrecht • Utrecht

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.199

Photo Gallery

Celebesstraat 89 Utrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIM APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING VAN 123 M2 MET TUIN, BALKON, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET WESTEN VAN DE STAD. De Celebesstraat is een sfeervolle, verkeersarme straat gelegen in de wijk Lombok. De ligging is super centraal. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen of je kunt lekker struinen langs alle leuke winkeltjes op de bruisende Kanaalstraat. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al en er zijn meerdere gezellige restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je vanaf hier op het Centraal Station. Indeling: Via de zeer ruime entree komen we dit bijzondere huis binnen. Er is hier een prachtige kastenwand met garderobe en bergruimte gecreëerd en hier treffen we tevens de toegang tot het zeer ruime toilet én de entree naar de prachtige woonkamer. De deur vanuit de hal zit op exact de juiste locatie zodat de woonkamer maximaal benut kan worden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde waar we in het kozijn nog de fraaie roedeverdeling terugvinden maar dan wel in HR++ glas. Aan de achterzijde zijn er mooie suite deuren met glas in lood geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer waardoor deze een bijzonder chique uitstraling heeft gekregen en ook in de eetkamer is de afwerking superstrak met gestucte wanden en plafond, een nette vloer met hoge plinten, leidingen uit het zicht en de elektra op de juiste hoogte. De keuken is gesitueerd naast de eetkamer en ook deze is strak uitgevoerd en is voorzien van een inductie/keramisch fornuis, fraaie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige koffiecorner. Via de openslaande deuren is er de toegang tot de verzorgde en zonnige tuin die is gelegen op het noord westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De berging is ideaal voor het opbergen van het gereedschap of de tuinkussens en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en elektra. Eerste verdieping: We komen boven op de zeer ruime overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een toegang tot het balkon vanwaar je leuk uit kunt kijken over de Celebesstraat. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en ook deze is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werk- en logeerkamer en is voorzien van een handige vaste kast. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd en deze is met ruim 8m2 absoluut royaal te noemen waardoor het geen enkel probleem was om hier een groot bad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in kwijt te kunnen. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier gerealiseerd. Het tweede toilet is separaat en grenst aan de overloop. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - Tuin en balkon. - Vaste kasten en een berging voor de nodige opbergruimte - Mooie lichtinval - Speels en verrassend qua indeling - Energielabel B - Eerste verdieping voorzien van plafondisolatie (2025) - Deels voorzien van muurisolatie (2021 en 2025) - Kruipruimte voorzien van PIF isolatie (2025) - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Uitbouw gerealiseerd in 2025 - Nieuwe groepenkast (2021) - Recent geactiveerde VvE (Boven- en benedenwoning) - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 101,= - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.