Jump to content
Logo of WVO Makelaarsgroep | Qualis

Van Speijkstraat 14

3572XD Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 7.006

Photo Gallery

Van Speijkstraat 14 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste straten van de geliefde Zeeheldenbuurt bieden wij dit karakteristieke herenhuis aan. De woning valt direct op door de charmante gevel en authentieke uitstraling. Binnen beschikt het huis over een royale en lichte woonruimte, vier ruime slaapkamers en een prettige achtertuin waar het heerlijk vertoeven is. Dit pand vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met potentie. Hoewel de woning enige modernisering en aandacht vraagt, biedt dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en woonwensen te transformeren. Met de juiste aanpak en wat liefde kan hier een comfortabel en stijlvol familiehuis gerealiseerd worden, waarin karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De Van Speijkstraat is een prachtige, groene en rustige straat grenzend aan Wittevrouwen. Deze locatie biedt een ideale balans tussen levendig stadswonen en een ontspannen, gemoedelijke sfeer. De straat kenmerkt zich door een fraaie mix van karakteristieke panden met diverse, rijke bouwstijlen, wat zorgt voor een charmant en gevarieerd straatbeeld. Daarnaast zorgen de omliggende sfeervolle zijstraten voor extra allure en maken zij de buurt tot een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Indeling Begane grond Entree, voorportaal met dubbele deuren naar de hal welke voorzien is van een toilet, trapopgang en toegang naar de riante kelder. Ruime woonkamer voorzien van 2 authentieke schouwen en hoge ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit zowel de eetkamer als de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. 1e Verdieping Overloop met toilet en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten, en originele schouwen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een wastafel en heeft toegang tot het riante dakterras. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping Overloop met doucheruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en een wasruimte/berging. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schouw en is extra ruim en voorzien van een kast. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ligt verdiept ten opzichte van de woning. Vanaf het terras vanuit de keuken en of eetkamer is de tuin middels een trap te bereiken. Een fijne plek om in de middag- en avondzon te genieten en te ontspannen. Ligging De ligging is ideaal: in een paar minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht, met zijn gezellige cafés, restaurants en winkels. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje en een drankje. Het Griftpark ligt om de hoek en ook de groene singels zijn ideaal voor een wandeling, sport of een picknick op een zomerse dag. Bovendien is de verbinding met het openbaar vervoer uitstekend, waardoor je snel in andere delen van de stad bent, of zelfs naar omliggende steden. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Kortom: een gewilde, rustige en fijne woonomgeving. Kenmerken: - Woonoppervlak: 157 m², perceel: 115 m². - Energielabel C. - Bouwjaar: 1900. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Onlangs is er een Quickscan Fase 0 uitgevoerd en het rapport is ter inzage. - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule. - Er zijn geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
115 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.