Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 6.250
Fotoalbum
Beschreibung
English translation down below Volledig gerenoveerde en geïsoleerd herenhuis met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin in Oog in Al met een Energielabel A+ In de geliefde wijk Oog in Al, aan de rustige Jakob Grimmstraat, staat deze charmante woning die in 2025 volledig is gerenoveerd. Een huis waar het karakter van vroeger en het comfort van nu naadloos samenkomen. Binnen is alles nieuw, licht en stijlvol: een woonkamer met visgraatvloer, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, behalve verhuizen en genieten. Over de woning Zodra je binnenstapt valt de rust en het licht op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor de ruimte baadt in daglicht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de nieuwe keuken in L-opstelling. Deze is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een werkblad in natuursteenlook. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een klein balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte met een grote slaapkamer met dakkapel, een extra kamer die zich goed leent als werkplek of kastenkamer, en handige bergruimte achter de knieschotten. Ligging De ligging is ideaal. Oog in Al staat bekend om haar groene lanen, statige woningen en ontspannen sfeer. Op loopafstand ligt park Oog in Al, een van de mooiste parken van Utrecht, waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. In de directe omgeving vind je scholen, buurtwinkels, speeltuintjes en gezellige cafés. De binnenstad en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen liggen om de hoek. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte 132 m² op een perceel van 137m2 • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Visgraatvloer en glad gestuukte wanden • Energielabel A+ • Balkon aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in het populaire Oog in Al • Bouwjaar 1954 • Op loopafstand het Amsterdam Rijn-Kanaal en Park Oog in Al • Rustige, kindvriendelijke straat • De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclause en asbest clausule. • Oplevering in overleg Een instapklaar herenhuis op een toplocatie in Oog in Al, waar karakter, comfort en groen samenkomen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully Renovated and Insulated Townhouse with Modern Finishes, Four Bedrooms and Sunny Garden in Oog in Al — Energy Label A+ In the popular Oog in Al district, on the quiet Jakob Grimmstraat, stands this charming townhouse that was completely renovated in 2025. A home where the character of the past blends seamlessly with the comfort of today. Inside, everything is new, bright and stylish: a living room with a herringbone floor, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and four well-proportioned bedrooms. There’s nothing left to do here — just move in and enjoy. About the House As soon as you step inside, the sense of space and light is immediately apparent. The living room at the front features large windows that fill the room with natural daylight. At the rear you’ll find the dining area, which flows into the new L-shaped kitchen. This sleek, contemporary kitchen is equipped with modern built-in appliances and a worktop with a natural stone look. From here, you step directly into the sunny garden — a peaceful spot to relax and enjoy the outdoors. The first floor offers two spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin and toilet, a separate laundry room, and a small balcony at the rear. The second floor provides a surprising amount of space, featuring a large bedroom with a dormer window, an additional room ideal as a home office or dressing room, and convenient storage behind the knee walls. Location The location is ideal. Oog in Al is known for its leafy streets, elegant homes and relaxed atmosphere. Just a short walk away lies Park Oog in Al — one of Utrecht’s most beautiful parks — where locals meet for a walk, a picnic, or a coffee at Landhuis in de Stad. In the immediate vicinity you’ll find schools, local shops, playgrounds and cosy cafés. Utrecht’s city centre and Central Station are just a short bike ride away, and major highways are easily accessible. Key Features • Fully renovated in 2025 • Living area: 132 m² on a plot of 137 m² • Four bedrooms and a modern bathroom • New kitchen with built-in appliances • Herringbone flooring and smooth plastered walls • Energy label A+ • Balcony at the rear • Sunny south-facing garden • Located in the sought-after Oog in Al district • Built in 1954 • Within walking distance of the Amsterdam-Rhine Canal and Park Oog in Al • Quiet, family-friendly street • The property will be sold with a non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause • Handover in consultation • A move-in-ready townhouse in a prime Oog in Al location — where character, comfort and greenery come together. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 46 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
