Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Jakob Grimmstraat 14

3533CA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Scherpenzeel Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Jakob Grimmstraat 14 Utrecht
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation down below Volledig gerenoveerde en geïsoleerd herenhuis met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin in Oog in Al met een Energielabel A+ In de geliefde wijk Oog in Al, aan de rustige Jakob Grimmstraat, staat deze charmante woning die in 2025 volledig is gerenoveerd. Een huis waar het karakter van vroeger en het comfort van nu naadloos samenkomen. Binnen is alles nieuw, licht en stijlvol: een woonkamer met visgraatvloer, een moderne keuken, een luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, behalve verhuizen en genieten. Over de woning Zodra je binnenstapt valt de rust en het licht op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen waardoor de ruimte baadt in daglicht. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de nieuwe keuken in L-opstelling. Deze is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur en een werkblad in natuursteenlook. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een aparte wasruimte en een klein balkon aan de achterzijde. De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte met een grote slaapkamer met dakkapel, een extra kamer die zich goed leent als werkplek of kastenkamer, en handige bergruimte achter de knieschotten. Ligging De ligging is ideaal. Oog in Al staat bekend om haar groene lanen, statige woningen en ontspannen sfeer. Op loopafstand ligt park Oog in Al, een van de mooiste parken van Utrecht, waar buurtbewoners samenkomen voor een wandeling, een picknick of een kop koffie bij Landhuis in de Stad. In de directe omgeving vind je scholen, buurtwinkels, speeltuintjes en gezellige cafés. De binnenstad en station Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets en ook de uitvalswegen liggen om de hoek. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte 132 m² op een perceel van 137m2 • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Nieuwe keuken met inbouwapparatuur • Visgraatvloer en glad gestuukte wanden • Energielabel A+ • Balkon aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in het populaire Oog in Al • Bouwjaar 1954 • Op loopafstand het Amsterdam Rijn-Kanaal en Park Oog in Al • Rustige, kindvriendelijke straat • De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclause en asbest clausule. • Oplevering in overleg Een instapklaar herenhuis op een toplocatie in Oog in Al, waar karakter, comfort en groen samenkomen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fully Renovated and Insulated Townhouse with Modern Finishes, Four Bedrooms and Sunny Garden in Oog in Al — Energy Label A+ In the popular Oog in Al district, on the quiet Jakob Grimmstraat, stands this charming townhouse that was completely renovated in 2025. A home where the character of the past blends seamlessly with the comfort of today. Inside, everything is new, bright and stylish: a living room with a herringbone floor, a modern kitchen, a luxurious bathroom, and four well-proportioned bedrooms. There’s nothing left to do here — just move in and enjoy. About the House As soon as you step inside, the sense of space and light is immediately apparent. The living room at the front features large windows that fill the room with natural daylight. At the rear you’ll find the dining area, which flows into the new L-shaped kitchen. This sleek, contemporary kitchen is equipped with modern built-in appliances and a worktop with a natural stone look. From here, you step directly into the sunny garden — a peaceful spot to relax and enjoy the outdoors. The first floor offers two spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin and toilet, a separate laundry room, and a small balcony at the rear. The second floor provides a surprising amount of space, featuring a large bedroom with a dormer window, an additional room ideal as a home office or dressing room, and convenient storage behind the knee walls. Location The location is ideal. Oog in Al is known for its leafy streets, elegant homes and relaxed atmosphere. Just a short walk away lies Park Oog in Al — one of Utrecht’s most beautiful parks — where locals meet for a walk, a picnic, or a coffee at Landhuis in de Stad. In the immediate vicinity you’ll find schools, local shops, playgrounds and cosy cafés. Utrecht’s city centre and Central Station are just a short bike ride away, and major highways are easily accessible. Key Features • Fully renovated in 2025 • Living area: 132 m² on a plot of 137 m² • Four bedrooms and a modern bathroom • New kitchen with built-in appliances • Herringbone flooring and smooth plastered walls • Energy label A+ • Balcony at the rear • Sunny south-facing garden • Located in the sought-after Oog in Al district • Built in 1954 • Within walking distance of the Amsterdam-Rhine Canal and Park Oog in Al • Quiet, family-friendly street • The property will be sold with a non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause • Handover in consultation • A move-in-ready townhouse in a prime Oog in Al location — where character, comfort and greenery come together. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.