Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Johan Wagenaarkade 17 BSA

3533TC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Johan Wagenaarkade 17 BSA Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en een uniek vrij uitzicht, comfortabel wonen aan het water in Oog in Al Aan de geliefde Johan Wagenaarkade, in de lommerrijke wijk Oog in Al, ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op de tweede en bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal: elke dag weer een prachtig, veranderend decor. Met twee slaapkamers, een moderne keuken (2022), kunststof kozijnen, bergingen op zowel zolder als begane grond en een actieve VvE, is dit een heerlijke plek om zorgeloos te wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Spectaculair vrij uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal – geen inkijk, wél rust en ruimte. - Exceptioneel licht appartement dankzij grote ramen aan voor- en zijgevel. - Instapklaar: moderne keuken (2022), goed afwerkingsniveau en kunststof kozijnen. - Twee volwaardige slaapkamers én twee externe bergingen (gezamenlijk ca. 13,2 m²). Wonen De woonkamer is een opvallend ruime, lichte en prettige leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant geven een panoramisch uitzicht over de groene kade en het kanaal. De sfeer is warm en uitnodigend door de mooie vloer, het vele daglicht en de speelse indeling, waardoor je zowel een ruime zithoek als een grote eethoek kwijt kunt. De keuken (2022) is modern, fris en praktisch ingedeeld met een prettig werkblad en goed onderhouden inbouwapparatuur met garantie tot 22-11-2026. Het balkon grenst aan de keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten met middag- en avondzon. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is licht, rustig gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en voelen door de bovenste verdieping extra privé. De badkamer is voorzien een douche, wastafel en designradiator. Tuin / Buitenruimtes Naast het zonnige balkon beschik je over twee externe bergingen (6,72 m² en 6,48 m²) op zolder en begane grond. Ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. De gezamenlijke tuin rondom het complex wordt verzorgd door de VvE en geeft het geheel een groene, open uitstraling. Ligging Het appartement ligt in Oog in Al, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt de locatie uniek: * Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad. * Direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal met wandel- en hardlooproutes. * Buurtvoorzieningen op korte afstand: park Oog in Al, diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. * Voldoende parkeergelegenheid aan de straat; parkeervergunning mogelijk. Hier woon je op een plek die zowel stads als ontspannen aanvoelt. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha Tzerra ACE 39C (2021)**, eigendom en goed onderhouden (onderhoud oktober 2025). - Professionele en actieve VvE, met MJOP, reservefonds (€174.748 per 06-11-2025) en maandelijkse bijdrage van €164,-. - De VvE heeft besloten nieuwe kozijnen met HR+++ glas te plaatsen, gepland zomer 2026. Dit zal naar verwachting de energieprestatie sterk verbeteren. Financiering zal geschieden via Warmtefonds. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Johan Wagenaarkade 17 BSA, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.