Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Johan Wagenaarkade 17 BSA

3533TC Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.060

Photo Gallery

Johan Wagenaarkade 17 BSA Utrecht
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en een uniek vrij uitzicht, comfortabel wonen aan het water in Oog in Al Aan de geliefde Johan Wagenaarkade, in de lommerrijke wijk Oog in Al, ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement op de tweede en bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal: elke dag weer een prachtig, veranderend decor. Met twee slaapkamers, een moderne keuken (2022), kunststof kozijnen, bergingen op zowel zolder als begane grond en een actieve VvE, is dit een heerlijke plek om zorgeloos te wonen. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Spectaculair vrij uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal – geen inkijk, wél rust en ruimte. - Exceptioneel licht appartement dankzij grote ramen aan voor- en zijgevel. - Instapklaar: moderne keuken (2022), goed afwerkingsniveau en kunststof kozijnen. - Twee volwaardige slaapkamers én twee externe bergingen (gezamenlijk ca. 13,2 m²). Wonen De woonkamer is een opvallend ruime, lichte en prettige leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant geven een panoramisch uitzicht over de groene kade en het kanaal. De sfeer is warm en uitnodigend door de mooie vloer, het vele daglicht en de speelse indeling, waardoor je zowel een ruime zithoek als een grote eethoek kwijt kunt. De keuken (2022) is modern, fris en praktisch ingedeeld met een prettig werkblad en goed onderhouden inbouwapparatuur met garantie tot 22-11-2026. Het balkon grenst aan de keuken en biedt een fijne plek om buiten te zitten met middag- en avondzon. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is licht, rustig gelegen en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en voelen door de bovenste verdieping extra privé. De badkamer is voorzien een douche, wastafel en designradiator. Tuin / Buitenruimtes Naast het zonnige balkon beschik je over twee externe bergingen (6,72 m² en 6,48 m²) op zolder en begane grond. Ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag. De gezamenlijke tuin rondom het complex wordt verzorgd door de VvE en geeft het geheel een groene, open uitstraling. Ligging Het appartement ligt in Oog in Al, een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt de locatie uniek: * Slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad. * Direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal met wandel- en hardlooproutes. * Buurtvoorzieningen op korte afstand: park Oog in Al, diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. * Voldoende parkeergelegenheid aan de straat; parkeervergunning mogelijk. Hier woon je op een plek die zowel stads als ontspannen aanvoelt. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha Tzerra ACE 39C (2021)**, eigendom en goed onderhouden (onderhoud oktober 2025). - Professionele en actieve VvE, met MJOP, reservefonds (€174.748 per 06-11-2025) en maandelijkse bijdrage van €164,-. - De VvE heeft besloten nieuwe kozijnen met HR+++ glas te plaatsen, gepland zomer 2026. Dit zal naar verwachting de energieprestatie sterk verbeteren. Financiering zal geschieden via Warmtefonds. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Johan Wagenaarkade 17 BSA, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.