Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Johan Wagenaarkade 19

3533TC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 437.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590

2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 447.590

Kaufpreis /m²: € 5.531

Fotoalbum

Johan Wagenaarkade 19 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruim en licht 2-kamerappartement met: -Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal -Een royale achtertuin met openslaande deuren -Een moderne en luxe afwerking -En een extra studio / logeerkamer / werkruimte op de vierde verdieping, bereikbaar via een vaste trap? Gelegen aan het water in Oog in Al, met vrij uitzicht, een actieve VvE en een groene omgeving? Aan de rustige, groene Johan Wagenaarkade in de populaire wijk Oog in Al vind je dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden appartement met een grote, zonnige tuin van circa 10 meter diep en 7,4 meter breed. Het appartement heeft een beschutte ligging met uitzicht op groen en water aan de voorzijde en veel privacy aan de achterkant. Naast een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en moderne keuken, beschikt het over een extra ruimte op de vierde verdieping (ca. 10 m²) – ideaal als werkplek, studio of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen douche en toilet. De tuin is ruim, zonnig en beschikt over een vrijstaande berging – een heerlijke plek om buiten te leven, te tuinieren of te relaxen. De woonkamer, slaapkamer, bovenkamers én de tuin zijn in 2018 volledig gerenoveerd. De Johan Wagenaarkade ligt aan een rustige, groene straat langs het Amsterdam-Rijnkanaal, midden in de populaire wijk Oog in Al. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Ook Park Oog in Al ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum of Utrecht Centraal Station. De buurt biedt het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De A2 en A12 zijn bovendien makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst vind je de meterkast en een handige vaste kast voor jassen en schoenen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar – een logische en efficiënte indeling zonder verloren ruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte, open woonkamer met vrij uitzicht op groen en water. De grote ramen zorgen de hele dag voor veel daglicht. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de indeling met een voor- en achterkamer kun je eenvoudig een werkplek of extra zithoek creëren. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de open keuken. De slaapkamer (ca. 16 m²) is verrassend ruim, met plek voor een kingsize bed en een kledingkast, en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de tuin – heerlijk om de dag fris te beginnen. De keuken (ca. 16 m²) is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een lichte, moderne uitstraling. De praktische indeling met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – maakt het een fijne plek om te koken. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op het water. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, toilet en wastafel, en is in 2018 gemoderniseerd in een eigentijdse, stedelijke stijl. Tuin: De ruime tuin (ca. 10 meter diep en 7,4 meter breed) ligt op het westen en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een overkapt terras, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een buitenkeuken of speelruimte. Vierde verdieping (studio / logeerkamer): Via de vaste trap bereik je een extra kamer van circa 10 m² op de vierde verdieping. Deze ruimte is in 2018 netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam en eigen wastafel, toilet en douche. Perfect als thuiswerkplek, logeerkamer, studio of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging, handig voor koffers, dozen of seizoensspullen. In het souterrain (kelder) bevindt zich nog een extra berging met water-, elektriciteits- en afvoeraansluitingen. Hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld, en is extra ruimte voor opslag. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: ca. 79 m² -Bouwjaar: 1955 -Energielabel: C -Volledige renovatie januari – april 2018 (woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer, bovenkamers, elektra, cv-installatie, isolatie, kunststof kozijnen met triple glas) -Kunststof kozijnen (VEKA) met HR+++ beglazing -Verwarming via cv-installatie (ATAG, 2018) -Vrijstaande berging in de tuin (ca. 5 m²), extra berging op zolder én extra berging in de kelder -Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 163 -Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 437.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.590

2 % Übertragungssteuer (€ 8.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 447.590

2,78%

Jährlich

%

€ 21.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
292 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.