Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630
Kaufpreis /m²: € 6.207
Fotoalbum
Beschreibung
CHARMANTE & VERZORGDE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 111 M², ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERNE AFWERKING GELEGEN AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning biedt de ideale combinatie van de charme van een jaren '30 woning en een modern afwerkingsniveau. De erker met sedum dak en overstekken aan de voorzijde geven de woning een mooi aanzicht waardoor het lekker thuiskomen is. De ligging aan de ruim en geliefde Julianaweg, met haar kenmerkende groenstrook maakt het een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige Utrechtse stadscentrum en het centraal station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Dat maakt deze woning tot een perfecte uitvalsbasis voor het stadse leven. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verduurzaamd zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Dit maakt het tot een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en comfort. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en verbouwd. Dankzij het optrekken van de gevel aan de achterzijde van de bovenste verdieping en de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. De moderne afwerking gaat hand in hand met authentieke details zoals paneeldeuren, wat zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. De woning is voorzien van verzorgde afwerking op de vloeren alsmede strak stucwerk op wanden en plafonds. De woning heeft een riante en lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerst er een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Samen met de sierlijke houten vloer en open keuken voelt de ruimte direct aan als een thuis. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, Siemens oven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de deur in de keuken of de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met berging en achterom. Ondanks de ligging op het oosten weet de zon deze tuin voor het overgrote gedeelte van de dag te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig waarvan twee van groot formaat. Een van deze kamers heeft via de openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is dankzij een efficiënte indeling voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. De tweede verdieping is dankzij het optrekken van de achtergevel en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde sterk verruimd. De verdieping heeft daardoor twee ruime slaapkamers en een praktische voorzolder. De voorzolder biedt plaats aan een opstelplaats voor de wasmachine en CV. Ben je op zoek naar een comfortabele en duurzame jaren '30 woning? Maak direct een afspraak en ervaar wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie. Daarnaast zijn de ramen deels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ beglazing. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – zeer gunstig energielabel B (geldig tot 1 oktober 2035). In het laatste volledige jaar verbruikte het huishouden van 4 personen slechts 625 m³ gas – beduidend lager dan het landelijke gemiddelde. DE OMGEVING De Julianaweg is een zeer populaire straat in de wijk Hoograven, mede dankzij de brede groenstrook met speelweiden en de gunstige ligging aan de zuidkant van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en station Vaartsche Rijn. Door de stedelijke ontwikkeling in de afgelopen jaren zijn er veel voorzieningen bijgekomen, waaronder wijkrestaurant Op Zuid met prachtig uitzicht over het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor een zitje en/of het stallen van fietsen. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot de trapopgang, een handige trapkast met vernieuwde groepenkast, en een vergroot toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de erker, terwijl bij de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken (uit 2023) met kookeiland is modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuid-oostelijke ligging), met een stenen berging en een achterom. Dankzij de lage bebouwing in de omgeving geniet je hier van verrassend veel zon én privacy. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. Eén van de kamers biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Dankzij de opgetrokken gevel en dakkapel is dit een riante verdieping geworden. Hier vind je twee ruime (slaap)kamers en een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; • Perceeloppervlak ca.: 106 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936 (grondige renovatie en verbouwing in 2016); • Keuken volledig vernieuwd (2023) • Schilderwerk voor- en achtergevel (september 2025); • Jaarlijks onderhouden CV-ketel (2016); • Energielabel B, woning is voorzien van isolerende beglazing, muur-, dak-, en bodemisolatie; • Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Voortuin op het westen en achtertuin op het zuid-oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 689.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630
3,04%
Jährlich
%
€ 34.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
