Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Julianaweg 176

3525VK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grada Jager Makelaardij

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 6.207

Fotogalerij

Julianaweg 176 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE & VERZORGDE JAREN '30 TUSSENWONING (CA. 111 M², ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN MODERNE AFWERKING GELEGEN AAN DE GELIEFDE JULIANAWEG OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning biedt de ideale combinatie van de charme van een jaren '30 woning en een modern afwerkingsniveau. De erker met sedum dak en overstekken aan de voorzijde geven de woning een mooi aanzicht waardoor het lekker thuiskomen is. De ligging aan de ruim en geliefde Julianaweg, met haar kenmerkende groenstrook maakt het een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige Utrechtse stadscentrum en het centraal station bereik je binnen enkele minuten fietsen. Dat maakt deze woning tot een perfecte uitvalsbasis voor het stadse leven. In de afgelopen jaren is de woning met veel zorg onderhouden en verduurzaamd zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. Dit maakt het tot een perfecte combinatie van ruimte, sfeer en comfort. In 2016 is de woning grondig gerenoveerd en verbouwd. Dankzij het optrekken van de gevel aan de achterzijde van de bovenste verdieping en de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. De moderne afwerking gaat hand in hand met authentieke details zoals paneeldeuren, wat zorgt voor een warme, tijdloze sfeer. De woning is voorzien van verzorgde afwerking op de vloeren alsmede strak stucwerk op wanden en plafonds. De woning heeft een riante en lichte woonkamer. Mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerst er een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel. Samen met de sierlijke houten vloer en open keuken voelt de ruimte direct aan als een thuis. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, Siemens oven en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de deur in de keuken of de openslaande deuren in de eetkamer bereik je de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met berging en achterom. Ondanks de ligging op het oosten weet de zon deze tuin voor het overgrote gedeelte van de dag te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig waarvan twee van groot formaat. Een van deze kamers heeft via de openslaande deuren toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is dankzij een efficiënte indeling voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. De tweede verdieping is dankzij het optrekken van de achtergevel en het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde sterk verruimd. De verdieping heeft daardoor twee ruime slaapkamers en een praktische voorzolder. De voorzolder biedt plaats aan een opstelplaats voor de wasmachine en CV. Ben je op zoek naar een comfortabele en duurzame jaren '30 woning? Maak direct een afspraak en ervaar wat deze fantastische woning jou te bieden heeft. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dak-, muur- en bodemisolatie. Daarnaast zijn de ramen deels voorzien van dubbel glas en deels van HR++ beglazing. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – zeer gunstig energielabel B (geldig tot 1 oktober 2035). In het laatste volledige jaar verbruikte het huishouden van 4 personen slechts 625 m³ gas – beduidend lager dan het landelijke gemiddelde. DE OMGEVING De Julianaweg is een zeer populaire straat in de wijk Hoograven, mede dankzij de brede groenstrook met speelweiden en de gunstige ligging aan de zuidkant van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en station Vaartsche Rijn. Door de stedelijke ontwikkeling in de afgelopen jaren zijn er veel voorzieningen bijgekomen, waaronder wijkrestaurant Op Zuid met prachtig uitzicht over het water. Het levendige Rotsoord, het Ledig Erf, het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De voortuin biedt ruimte voor een zitje en/of het stallen van fietsen. De hal is keurig afgewerkt en biedt toegang tot de trapopgang, een handige trapkast met vernieuwde groepenkast, en een vergroot toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De zithoek is sfeervol gesitueerd bij de erker, terwijl bij de keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken (uit 2023) met kookeiland is modern vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuid-oostelijke ligging), met een stenen berging en een achterom. Dankzij de lage bebouwing in de omgeving geniet je hier van verrassend veel zon én privacy. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat. Eén van de kamers biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk-, baby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Dankzij de opgetrokken gevel en dakkapel is dit een riante verdieping geworden. Hier vind je twee ruime (slaap)kamers en een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en CV-installatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m²; • Perceeloppervlak ca.: 106 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936 (grondige renovatie en verbouwing in 2016); • Keuken volledig vernieuwd (2023) • Schilderwerk voor- en achtergevel (september 2025); • Jaarlijks onderhouden CV-ketel (2016); • Energielabel B, woning is voorzien van isolerende beglazing, muur-, dak-, en bodemisolatie; • Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Voortuin op het westen en achtertuin op het zuid-oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.