Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Kastanjestraat 7
3552SK Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 5.921
Fotoalbum
Beschreibung
*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met diepe tuin in Ondiep! Welkom aan de Kastanjestraat 7, een modern, licht en verrassend ruim familiehuis uit 2009, gelegen in één van de leukste straten van de populaire wijk Ondiep. Deze instapklare woning combineert comfortabele ruimtes met een fijne sfeer, een zonnige en diepe achtertuin en drie volwaardige woonlagen. Dankzij de volledige isolatie, 11 zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Het is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt. Licht, rust, ruimte, een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die centraal wil wonen met een dorps gevoel om zich heen. Doorloop van de woning Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de tuinzijde vind je de zithoek, terwijl de eethoek richting de keuken ligt. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een ontspannen sfeer. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Hier kun je fijn koken, borrelen en uitgebreid tafelen. Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie lichte slaapkamers. Twee kamers liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een bad, douche, wastafel én toilet, ideaal voor comfortabel gezinsgebruik. De tweede verdieping vormt een royale open zolderverdieping die nu in gebruik is als multifunctionele ruimte. Dankzij het ruime vloeroppervlak geeft deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een masterbedroom of 2 extra slaap-, of werkkamers. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop ruimte om te loungen, tuinieren, spelen of te genieten van een lange zomerdag. Achterin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. De achtertuin beschikt over een achterom die gedeeld wordt met 4 buren en aan de straatzijde is afgesloten met een hek. Ligging en omgeving De Kastanjestraat ligt in het gezellige Ondiep, op steenworp afstand van de prachtige Vecht, perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Je zit hier bovendien slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, en Station Zuilen bereik je binnen 5 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca ligt om de hoek. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met zithoek aan de tuinzijde en eethoek richting de keuken, open keuken aan de voorzijde, toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande berging. - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde), badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. - Tweede verdieping: ruime zolderverdieping in gebruik als multifunctionele ruimte met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 114 m² - Externe bergruimte: 6,3 m² - Buitenruimte: ruime en diepe achtertuin - Ruime berging in de achtertuin - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer) - 11 zonnepanelen aanwezig - Verwarming via stadsverwarming - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2016 - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Energy-Efficient Family Home with Deep Garden in Ondiep! Welcome to Kastanjestraat 7, a modern, bright, and surprisingly spacious family home from 2009, located in one of the nicest streets of the popular Ondiep neighbourhood. This move-in-ready house combines comfortable living spaces with a warm atmosphere, a sunny and deep backyard, and three full living floors. Thanks to full insulation, 11 solar panels, and district heating, you’ll enjoy energy-efficient and future-proof living. It’s the kind of home where you walk in and immediately feel: this is right. Light, calm, space, an ideal place for starters, young families, or anyone who wants to live centrally while enjoying a village-like feel. Layout of the House You enter through the front garden into the hallway, where you’ll find the toilet and the staircase to the upper floors. From the hallway, you walk into the spacious and bright living room. The seating area is located at the garden side, while the dining area is positioned towards the kitchen. Large windows bring in plenty of daylight and create a relaxed atmosphere. The kitchen at the front of the house is practically laid out and equipped with the necessary built-in appliances. It’s a pleasant place for cooking, having drinks, and enjoying long dinners. On the first floor, a central landing gives access to three bright bedrooms. Two rooms are situated at the quiet rear side, and one at the front. The bathroom on this floor is modern and features a bathtub, shower, sink, and toilet, ideal for comfortable family use. The second floor is a spacious open attic level, currently used as a multifunctional space. Thanks to the generous floor area, this level offers plenty of possibilities for creating a master bedroom or two additional bedrooms or workspaces. The backyard is wonderfully deep and offers plenty of space for lounging, gardening, playing, or simply enjoying a long summer day. At the back, there is a large storage shed, perfect for bicycles and extra storage. The garden has rear access shared with four neighbours, closed off with a gate at the street side. Location and Surroundings Kastanjestraat is located in the charming Ondiep neighbourhood, just a stone’s throw from the beautiful River Vecht, perfect for a morning walk or a jog. You’re only a 10-minute bike ride from Utrecht city centre, and Zuilen Station is reachable in just 5 minutes. For daily groceries or a good cup of coffee, you don’t have to leave the neighbourhood: the lively Amsterdamsestraatweg with its shops and cafés is just around the corner. Layout - Ground floor: entrance, hallway with toilet and stairs, bright living room with seating area at the garden side and dining area near the kitchen, open kitchen at the front, access to the deep backyard with detached storage shed. - First floor: landing, three bedrooms (two at the rear, one at the front), bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. - Second floor: spacious attic level used as a multifunctional area with washing machine connection. Details - Year of construction: 2009 - Living area: 114 m² - External storage: 6.3 m² - Outdoor space: large and deep backyard - Spacious storage shed in the backyard - Energielabel A++ - Fully insulated (roof, walls, and floor) - 11 solar panels - District heating - Hardwood window frames with HR++ glazing - Bathroom renovated in 2016 - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-02-2026
- Verkaufsdatum
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
