Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Kastanjestraat 7

3552SK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Kastanjestraat 7 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met diepe tuin in Ondiep! Welkom aan de Kastanjestraat 7, een modern, licht en verrassend ruim familiehuis uit 2009, gelegen in één van de leukste straten van de populaire wijk Ondiep. Deze instapklare woning combineert comfortabele ruimtes met een fijne sfeer, een zonnige en diepe achtertuin en drie volwaardige woonlagen. Dankzij de volledige isolatie, 11 zonnepanelen en stadsverwarming woon je hier bovendien energiezuinig én toekomstgericht. Het is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt. Licht, rust, ruimte, een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die centraal wil wonen met een dorps gevoel om zich heen. Doorloop van de woning Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Aan de tuinzijde vind je de zithoek, terwijl de eethoek richting de keuken ligt. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een ontspannen sfeer. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. Hier kun je fijn koken, borrelen en uitgebreid tafelen. Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie lichte slaapkamers. Twee kamers liggen aan de rustige achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een bad, douche, wastafel én toilet, ideaal voor comfortabel gezinsgebruik. De tweede verdieping vormt een royale open zolderverdieping die nu in gebruik is als multifunctionele ruimte. Dankzij het ruime vloeroppervlak geeft deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een masterbedroom of 2 extra slaap-, of werkkamers. De achtertuin is heerlijk diep en biedt volop ruimte om te loungen, tuinieren, spelen of te genieten van een lange zomerdag. Achterin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. De achtertuin beschikt over een achterom die gedeeld wordt met 4 buren en aan de straatzijde is afgesloten met een hek. Ligging en omgeving De Kastanjestraat ligt in het gezellige Ondiep, op steenworp afstand van de prachtige Vecht, perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Je zit hier bovendien slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht, en Station Zuilen bereik je binnen 5 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen of een goede kop koffie hoef je de buurt niet uit: de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca ligt om de hoek. Indeling van de woning - Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer met zithoek aan de tuinzijde en eethoek richting de keuken, open keuken aan de voorzijde, toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande berging. - Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde), badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. - Tweede verdieping: ruime zolderverdieping in gebruik als multifunctionele ruimte met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 114 m² - Externe bergruimte: 6,3 m² - Buitenruimte: ruime en diepe achtertuin - Ruime berging in de achtertuin - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (dak, gevels en vloer) - 11 zonnepanelen aanwezig - Verwarming via stadsverwarming - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Badkamer vernieuwd in 2016 - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and Energy-Efficient Family Home with Deep Garden in Ondiep! Welcome to Kastanjestraat 7, a modern, bright, and surprisingly spacious family home from 2009, located in one of the nicest streets of the popular Ondiep neighbourhood. This move-in-ready house combines comfortable living spaces with a warm atmosphere, a sunny and deep backyard, and three full living floors. Thanks to full insulation, 11 solar panels, and district heating, you’ll enjoy energy-efficient and future-proof living. It’s the kind of home where you walk in and immediately feel: this is right. Light, calm, space, an ideal place for starters, young families, or anyone who wants to live centrally while enjoying a village-like feel. Layout of the House You enter through the front garden into the hallway, where you’ll find the toilet and the staircase to the upper floors. From the hallway, you walk into the spacious and bright living room. The seating area is located at the garden side, while the dining area is positioned towards the kitchen. Large windows bring in plenty of daylight and create a relaxed atmosphere. The kitchen at the front of the house is practically laid out and equipped with the necessary built-in appliances. It’s a pleasant place for cooking, having drinks, and enjoying long dinners. On the first floor, a central landing gives access to three bright bedrooms. Two rooms are situated at the quiet rear side, and one at the front. The bathroom on this floor is modern and features a bathtub, shower, sink, and toilet, ideal for comfortable family use. The second floor is a spacious open attic level, currently used as a multifunctional space. Thanks to the generous floor area, this level offers plenty of possibilities for creating a master bedroom or two additional bedrooms or workspaces. The backyard is wonderfully deep and offers plenty of space for lounging, gardening, playing, or simply enjoying a long summer day. At the back, there is a large storage shed, perfect for bicycles and extra storage. The garden has rear access shared with four neighbours, closed off with a gate at the street side. Location and Surroundings Kastanjestraat is located in the charming Ondiep neighbourhood, just a stone’s throw from the beautiful River Vecht, perfect for a morning walk or a jog. You’re only a 10-minute bike ride from Utrecht city centre, and Zuilen Station is reachable in just 5 minutes. For daily groceries or a good cup of coffee, you don’t have to leave the neighbourhood: the lively Amsterdamsestraatweg with its shops and cafés is just around the corner. Layout - Ground floor: entrance, hallway with toilet and stairs, bright living room with seating area at the garden side and dining area near the kitchen, open kitchen at the front, access to the deep backyard with detached storage shed. - First floor: landing, three bedrooms (two at the rear, one at the front), bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. - Second floor: spacious attic level used as a multifunctional area with washing machine connection. Details - Year of construction: 2009 - Living area: 114 m² - External storage: 6.3 m² - Outdoor space: large and deep backyard - Spacious storage shed in the backyard - Energielabel A++ - Fully insulated (roof, walls, and floor) - 11 solar panels - District heating - Hardwood window frames with HR++ glazing - Bathroom renovated in 2016 - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.