Direkt zum Inhalt
Logo von WD Makelaars

Keizersgracht 14

3514BM Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Keizersgracht 14 Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in de Vogelenbuurt gelegen volledig nieuw gerealiseerde benedenwoning (2026). De woning wordt hagelnieuw, high-end afgewerkt en turn key opgeleverd. Elegant en instapklaar wonen op een unieke, rustige locatie aan de Keizersgracht. Aan een bijzonder rustig deel van de Keizersgracht, langs het Zwarte Water ligt deze hoogwaardig afgewerkte en in 2026 opgeleverde benedenwoning. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer, de straat voor auto’s loopt dood. Hier woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de zeer centrale ligging, levendigheid en voorzieningen die Utrecht te bieden heeft. Het Zwarte Water is een uitloper van de rivier de Vecht en geeft samen met de Keizersgracht de omgeving een karaktervolle en bijna schilderachtige uitstraling. HIGHLIGHTS: - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd met HR ++ glas - Nieuwe CV-ketel met ventilatiewarmtepomp en EVA thermostaat (2026) - Stijlvolle afwerking met pvc visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning - Lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op het water en een plekje om buiten te zitten - Moderne open keuken met inbouwapparatuur incl. 5 jr garantie op de AEG apparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche - Separate wasruimte - Gelegen aan rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) - Waterrijke en karaktervolle omgeving - Centrale ligging nabij centrum en Utrecht CS - Voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand OMGEVING: Keizersgracht 14 bevindt zich op een rustig en karaktervol deel van de Keizersgracht, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en de straat doodloopt voor auto’s. Dit zorgt voor een aangename, bijna verstilde woonomgeving midden in de stad. De Keizersgracht zelf geeft samen het Zwarte Water de omgeving een charmante en sfeervolle uitstraling. Je woont hier in een mooie omgeving, omringd door sfeervolle bebouwing en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een stijlvol diner zijn diverse horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden, waar kwaliteit en ambiance moeiteloos samenkomen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. In de nabije omgeving vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning in het groen: maak een wandeling langs het water of geniet van nabijgelegen parken waar rust en ruimte samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Utrecht, met onder andere de Neude en Utrecht Centraal Station. Hiermee biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust, comfort en stedelijke dynamiek. Kortom: een bijzonder fijne woonplek waar je geniet van een rustige, waterrijke omgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt! INDELING: Bij aankomst word je direct verwelkomd door de stijlvolle entree met fraaie, hoge deuren en royale glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen ontvouwt zich een smaakvol en modern interieur, waarin hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling centraal staan. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is afgewerkt met een elegante visgraatvloer en rustige, warme tinten die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strak, minimalistisch design met greeploze fronten, een verfijnd werkblad en moderne inbouwapparatuur, een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. De slaapkamer biedt een serene en rustige sfeer, ideaal om je terug te trekken en te ontspannen. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche, modern sanitair en hoogwaardige materialen die zorgen voor een hotelwaardige beleving. Ook aan praktisch comfort is gedacht: de woning beschikt over meerdere interne bergruimtes en een separate technische/wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de nette uitstraling van het geheel. Daarnaast is de woning uitgerust met een spaarpomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van rust, luxe en een instapklaar niveau van afwerking. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen op een rustige, maar centraal gelegen plek in Utrecht! Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of Keizersgracht 14 jouw nieuwe thuis in Utrecht wordt. AANVULLENDE INFORMATIE: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 (turn key opgeleverd in 2026) - VVE in oprichting maandelijkse bijdrage € 15,- (collectieve opstalverzekering en vve bankrekeningnummer aanwezig) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen - Aanvaarding in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
148 m³

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.