Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Keizersgracht 14

3514BM Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Keizersgracht 14 Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in de Vogelenbuurt gelegen volledig nieuw gerealiseerde benedenwoning (2026). De woning wordt hagelnieuw, high-end afgewerkt en turn key opgeleverd. Elegant en instapklaar wonen op een unieke, rustige locatie aan de Keizersgracht. Aan een bijzonder rustig deel van de Keizersgracht, langs het Zwarte Water ligt deze hoogwaardig afgewerkte en in 2026 opgeleverde benedenwoning. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer, de straat voor auto’s loopt dood. Hier woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de zeer centrale ligging, levendigheid en voorzieningen die Utrecht te bieden heeft. Het Zwarte Water is een uitloper van de rivier de Vecht en geeft samen met de Keizersgracht de omgeving een karaktervolle en bijna schilderachtige uitstraling. HIGHLIGHTS: - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd met HR ++ glas - Nieuwe CV-ketel met ventilatiewarmtepomp en EVA thermostaat (2026) - Stijlvolle afwerking met pvc visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning - Lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op het water en een plekje om buiten te zitten - Moderne open keuken met inbouwapparatuur incl. 5 jr garantie op de AEG apparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche - Separate wasruimte - Gelegen aan rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) - Waterrijke en karaktervolle omgeving - Centrale ligging nabij centrum en Utrecht CS - Voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand OMGEVING: Keizersgracht 14 bevindt zich op een rustig en karaktervol deel van de Keizersgracht, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en de straat doodloopt voor auto’s. Dit zorgt voor een aangename, bijna verstilde woonomgeving midden in de stad. De Keizersgracht zelf geeft samen het Zwarte Water de omgeving een charmante en sfeervolle uitstraling. Je woont hier in een mooie omgeving, omringd door sfeervolle bebouwing en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een goede kop koffie, een ontspannen lunch of een stijlvol diner zijn diverse horecagelegenheden in de directe omgeving te vinden, waar kwaliteit en ambiance moeiteloos samenkomen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. In de nabije omgeving vind je onder meer supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Ondanks de centrale ligging is er volop ruimte voor ontspanning in het groen: maak een wandeling langs het water of geniet van nabijgelegen parken waar rust en ruimte samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Utrecht, met onder andere de Neude en Utrecht Centraal Station. Hiermee biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust, comfort en stedelijke dynamiek. Kortom: een bijzonder fijne woonplek waar je geniet van een rustige, waterrijke omgeving, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt! INDELING: Bij aankomst word je direct verwelkomd door de stijlvolle entree met fraaie, hoge deuren en royale glaspartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Binnen ontvouwt zich een smaakvol en modern interieur, waarin hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling centraal staan. De woonkamer voelt ruim en licht aan en is afgewerkt met een elegante visgraatvloer en rustige, warme tinten die een gevoel van luxe en comfort uitstralen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een strak, minimalistisch design met greeploze fronten, een verfijnd werkblad en moderne inbouwapparatuur, een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. De slaapkamer biedt een serene en rustige sfeer, ideaal om je terug te trekken en te ontspannen. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche, modern sanitair en hoogwaardige materialen die zorgen voor een hotelwaardige beleving. Ook aan praktisch comfort is gedacht: de woning beschikt over meerdere interne bergruimtes en een separate technische/wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de nette uitstraling van het geheel. Daarnaast is de woning uitgerust met een spaarpomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van rust, luxe en een instapklaar niveau van afwerking. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen op een rustige, maar centraal gelegen plek in Utrecht! Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek of Keizersgracht 14 jouw nieuwe thuis in Utrecht wordt. AANVULLENDE INFORMATIE: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1920 (turn key opgeleverd in 2026) - VVE in oprichting maandelijkse bijdrage € 15,- (collectieve opstalverzekering en vve bankrekeningnummer aanwezig) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen - Aanvaarding in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
148 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.