Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 689.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630
Kaufpreis /m²: € 5.300
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze bijzonder ruime en gezellige gezinswoning! Op een fraaie locatie in de populaire wijk Langerak staat deze fijne, lichte en goed onderhouden 7-kamer (!) eengezinswoning (ca. 130m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2000) voorzien van een zonovergoten tuin op het zuiden (ruim 9 meter diep) en 1 parkeerplaats op eigen oprit. Het huis kent een mooi energielabel A. Bijzonder aan deze woning is de enorm brede, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 24m2). Hierdoor is de ruimte makkelijk in te delen in een gezellige, knusse zithoek en een grote eetopstelling. Kenmerkend voor deze woning is de grote hoeveelheid ruimte, de speels ingedeelde woonkamer met half open keuken, de maar liefst 6 (!) slaapkamers (ca. 14, 11, 7, 8, 8 & 9) verdeeld over de verdiepingen en de diepe achtertuin op het zuiden. Het goede onderhoudsniveau van de woning, de complete badkamer met ligbad en douche en de grote hoeveelheid opbergruimte in- en om de woning maken het plaatje compleet! De huidige bewoners hebben met veel liefde, zorg en aandacht de woning bewoond en dat is zeker terug te zien! In de directe omgeving zijn goede voorzieningen zoals kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Het winkelcentrum is op loopafstand alsmede de uitstekende busverbindingen naar Utrecht Centrum. Stap je lekker op de fiets, dan bereik je binnen 15/20 minuten het stadscentrum. De uitvalswegen A2 en A12 zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Qua locatie is de woning gelegen in een verkeersluwe straat tussen het groen en de boomgaardjes. Op steenworp afstand vindt je Winkelcentrum Parkwijk, Gezondheidscentrum Parkwijk, het Prinses Amaliapark, Castellum Hoge Woerd, prettige horecavoorzieningen, leuke speeltuinen, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegopgang A2/A12, het geliefde Maximapark ’t Lint en natuurlijk het stadscentrum van Utrecht op ca. 15/20 minuten fietsafstand. Kortom, een fijn en gezellig familiehuis! Kom gezellig langs en ervaar dit zelf. De koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomt in een ruime en lichte hal met een zee aan ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, een praktische garderobekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De complete en verzorgde keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een __-pits inductiekookplaat, een koel-/ vriescombinatie, een oven, een magnetron, een vaatwasser en afzuigkap. Een speels schiereiland zorgt voor extra werkruimte en verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de eethoek en de woonkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Het grote raam aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de oprit en de omgeving. De zonovergoten, brede woonkamer (ca. 6.34m) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De neutrale laminaatvloer en de strakke, lichte wandafwerking geven de begane grond een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: De achtertuin (ca. 60m²) is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een ruim terras, een fraai gazon, kleurrijke bloemborders en een grote berging. Dankzij de besloten ligging en de royale opzet is deze buitenruimte bijzonder kindvriendelijk te noemen. Hier geniet je de hele dag van rust, privacy en volop zonneschijn: de ideale plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 multifunctionele (slaap)kamers, de wasruimte, de verzorgde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 14 & 11 m²), beide met grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden op de achtertuinen en zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevinden zich de derde volwaardige slaapkamer (ca. 7 m²) en de badkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een groot raam, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. De complete en verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een raampartij die zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De lichte vloer- en wandbetegeling geven de badkamer een frisse en moderne uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van deze woonlaag. Tweede verdieping: De ruime overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 3 multifunctionele (slaap)kamers, die stuk voor stuk beschikken over voldoende opbergruimte. Vanuit de overloop bereik je een gezellige werk- of logeerkamers (ca. 8 & 8 m²) aan de achterzijde van de woning. Boven de trap is bovendien extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de hal op de overloop bereik je tenslotte de zesde, woningbrede kamer, die momenteel in gebruik is als logeerkamer en extra bergruimte biedt achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2000; - Woonoppervlakte 130 m², inhoud 445 m³; - Perceeloppervlakte 171 m², - Energielabel: A; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht AV1989 waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - 6 multifunctionele (slaapkamers) op de verdiepingen; - Ruime achtertuin op het zonnige zuiden; - Ruime berging (ca. 9m2); - Auto parkeren voor de deur op de eigen oprit!; - Schilderwerk uitgevoerd medio juli 2025; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! English text View the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour for a great impression of this exceptionally spacious and charming family home! In a beautiful location within the popular Langerak district, you’ll find this delightful, bright, and well-maintained seven-room family house (approx. 24 m² of living space / built in 2000) featuring a sun-drenched south-facing garden (over 9 meters deep) and private driveway with parking space. The property also boasts an excellent energy label A. A special feature of this home is the remarkably wide, light-filled, and garden-oriented living room (approx. __ m²). The generous space allows for easy division into a cozy sitting area and a large dining area. What makes this house truly stand out is the abundance of space, the playfully arranged living room with semi-open kitchen, and the impressive six bedrooms (approx. 14, 11, 7, 8, 8 & 9 m²) spread across the upper floors, as well as the deep south-facing backyard. The property’s high level of maintenance, the fully equipped bathroom with both a bathtub and shower, and the ample storage space in and around the house complete the picture! The current owners have lived here with great love, care, and attention—and it certainly shows! In the immediate vicinity you’ll find excellent amenities such as daycares, schools, and sports clubs. The local shopping center is within walking distance, as are convenient bus connections to Utrecht city center. Prefer to cycle? You can reach the city center within 15-20 minutes. The A2 and A12 motorways are also just a few minutes away. In terms of location, the house is situated on a quiet, low-traffic street surrounded by greenery and small orchards. Just a stone’s throw away are Parkwijk Shopping Center, Parkwijk Health Center, Princess Amalia Park, Castellum Hoge Woerd, various restaurants and cafés, playgrounds, sports facilities, public transport connections, A2/A12 motorway access, the beloved Maximapark ‘t Lint, and of course Utrecht city center, which is about a 15–20 minute bike ride away. In short: a wonderful and welcoming family home! Come visit and experience it for yourself—the coffee’s ready! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 689.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630
2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630
3,04%
Jährlich
%
€ 34.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 689.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mgr. van de Weteringstraat 78
3581EK Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 70 m²
- Schlafzimmer
- 4
