Direkt zum Inhalt
Logo von MOIB makelaars & taxateurs

Korte Lauwerstraat 15

3512VE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Korte Lauwerstraat 15 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de binnenstad, in een rustige zijstraat gelegen bijzondere loft/benedenwoning (± 45 m2, ± 1450) met een eigen, mooie en beschutte stadstuin van ± 18 m2. Karakter, sfeervol, rustig gelegen en toch op een paar minuten lopen van het bruisende centrum. Zoek niet verder en kom kijken! De Korte Lauwerstraat 15: een bijzonder(e) loft/benedenwoning met een modern afwerkings- en goed onderhoudsniveau op een toplocatie. Midden in de oude Binnenstad met vrijwel ieder restaurant of café in de stad binnen een aantal minuten lopen. De Stadsschouwburg is op wandelafstand. In een voormalig pakhuis uit ± 1450 is in 2014 een beneden- en bovenwoning gecreëerd. De loft, dat gecreëerd is op de begane grond, beschikt over een prachtige open indeling, maar is door de verschillende hoeken en details intiem gebleven. De sfeer is bijzonder en moet je komen ervaren. De ruime en lichte woonkamer met mooie zichtlijnen, de fraaie raamindelingen, de gave keukenopstelling en eigen tuin, een mini oase midden in de binnenstad, waar je heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. Wellicht geeft dit een beeld over deze bijzondere benedenwoning? Kom vooral kijken! We nemen je mee naar binnen. Voor de gevel valt het karakter, de allure en de mooie bouwstijl op. Een gevel met veel sierelementen, rollagen, houtsierwerk en mooie raamindeling. Via de gemeenschappelijke entree/gang is het appartement bereikbaar. Je komt het appartement binnen in de woon-/leefkeuken. Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid, het vrijstaande keukenblok, de strakke wanden en plafonds, de grote glazen wand met taatsdeur en de gave raampartij met zicht op de sfeervolle straat. Het keukenblok is een statement! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/ magnetron, 4-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak, het geheel is afgewerkt met een houten blad en bar voorzien van twee krukken. In de wand is op een slimme manier extra opberg-/schapruimte gecreëerd. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een marmoleumvloer. Via de gave glazenwand met taatsdeur kom je in het slaapgedeelte, waar ook handige opbergruimte en nissen in de wanden zijn verwerkt. Een kleine verhoging geeft een subtiel effect waardoor de werkplek voelt als een andere ruimte. Vanuit het verhoogde deel is de stadstuin bereikbaar via openslaande deuren. Vaak deel je een tuin in de binnenstad. Een eigen tuin is al bijzonder, de tuin van deze woning al helemaal. Je waant je in een mini oase midden in de stad. Fraai aangelegd, veel groen afgewisseld met mooie en oude metselverbanden, handige, op maat gemaakte opbergwand. Zie je al al voor je… heerlijk genieten en (na)tafelen in je eigen tuin. De tuin alleen al is je bezichtiging waard. Terug naar het appartement. De badkamer is slim geplaatst, in het achterste deel van het appartement. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Hier vind je tevens de C.V.-ketel weggewerkt. Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee appartementen. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 80,- per maand bedragen exclusief het voorschotbedrag (€ 92,- per maand) voor G/L (contract is afgesloten door de VvE). De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het appartement en het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Recent, 2025, is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak en zijn o.a. de dakpannen vervangen. In 2018 is het appartement flink onder hangen genomen. De vorige eigenaren hebben hierover aangegeven dat er een nieuwe betonnen ondervloer is aangebracht met vloerverwarming en marmoleum (betonlook), nieuw leidingwerk, afvoer en elektra aangelegd voor de keuken (door erkende installateurs), het plaatsen van een nieuwe keuken (frontjes voorzien van autolak, onverslijtbaar!) en het aanleggen van een buitenstroom- en koudwatertappunt. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas (grotendeels) en vloerisolatie (conform opgave vorige eigenaren). Het jaarverbruik aan gas bedraagt slechts 287 m3, elektra 1.514 kWh (éénpersoonshuidhouden). Voor een pand met deze leeftijd zijn dit hele mooie cijfers! De woning is gunstig en centraal gelegen midden in de oude Binnenstad. Binnen een aantal minuten lopen ben je bij ieder restaurant of café in de stad. De Stadsschouwburg is op wandelafstand. De Korte Lauwerstraat loopt bijvoorbeeld door in de Hardebollenstraat. De Hardebollenstraat is een klein straatje tussen de Voorstraat en de Breedstraat en vernoemd naar een oud Utrechtse familie. In de straat kom je leuke winkels en fijne restaurants/horecazaken tegen zoals Life’s a Peach, Ombretta, Little Beershop en Pizza Beppe Quattro. Vroeger de rosse buurt van Utrecht, nu vind je er een hoop creatievelingen met leuke winkels en is de straat getransformeerd tot één van de hipste straten van Utrecht. Verschillende stadsparken zoals park Lepelenburg, het Griftpark, Wilhelminapark liggen op wandelafstand. De universiteitscampus ‘Science Park’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Busverbindingen zijn in de buurt en binnen een aantal minuten fietsen sta je op het Centraal Station. Interesse in dit bijzondere appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES KORTE LAUWERSTRAAT 15 WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1450, gesplitst in ± 2014 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 45 M2 STADSTUIN ± 18 M2 ZONLIGGING STADSTUIN OOSTEN INHOUD ± 157 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DUBBEL GLAS (GROTENDEELS) & VLOERISOLATIE ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 30/10/2027) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 80,- PER MAAND (EXCL. € 92,- VOORSCHOTBEDRAG ENERGIEKOSTEN) OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 72023481 VLOERVERWARMING BEGANE GROND (EXCL. BADKAMER) VERWARMING & WARM WATER HRe C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / A / 4544 A1 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
157 m³
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Komi kopakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.