Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Korte Lauwerstraat 15

3512VE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.222

Galerie de photos

Korte Lauwerstraat 15 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de binnenstad, in een rustige zijstraat gelegen bijzondere loft/benedenwoning (± 45 m2, ± 1450) met een eigen, mooie en beschutte stadstuin van ± 18 m2. Karakter, sfeervol, rustig gelegen en toch op een paar minuten lopen van het bruisende centrum. Zoek niet verder en kom kijken! De Korte Lauwerstraat 15: een bijzonder(e) loft/benedenwoning met een modern afwerkings- en goed onderhoudsniveau op een toplocatie. Midden in de oude Binnenstad met vrijwel ieder restaurant of café in de stad binnen een aantal minuten lopen. De Stadsschouwburg is op wandelafstand. In een voormalig pakhuis uit ± 1450 is in 2014 een beneden- en bovenwoning gecreëerd. De loft, dat gecreëerd is op de begane grond, beschikt over een prachtige open indeling, maar is door de verschillende hoeken en details intiem gebleven. De sfeer is bijzonder en moet je komen ervaren. De ruime en lichte woonkamer met mooie zichtlijnen, de fraaie raamindelingen, de gave keukenopstelling en eigen tuin, een mini oase midden in de binnenstad, waar je heerlijk kunt genieten van de zomeravonden. Wellicht geeft dit een beeld over deze bijzondere benedenwoning? Kom vooral kijken! We nemen je mee naar binnen. Voor de gevel valt het karakter, de allure en de mooie bouwstijl op. Een gevel met veel sierelementen, rollagen, houtsierwerk en mooie raamindeling. Via de gemeenschappelijke entree/gang is het appartement bereikbaar. Je komt het appartement binnen in de woon-/leefkeuken. Wat direct opvalt is de ruimtelijkheid, het vrijstaande keukenblok, de strakke wanden en plafonds, de grote glazen wand met taatsdeur en de gave raampartij met zicht op de sfeervolle straat. Het keukenblok is een statement! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/ magnetron, 4-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak, het geheel is afgewerkt met een houten blad en bar voorzien van twee krukken. In de wand is op een slimme manier extra opberg-/schapruimte gecreëerd. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een marmoleumvloer. Via de gave glazenwand met taatsdeur kom je in het slaapgedeelte, waar ook handige opbergruimte en nissen in de wanden zijn verwerkt. Een kleine verhoging geeft een subtiel effect waardoor de werkplek voelt als een andere ruimte. Vanuit het verhoogde deel is de stadstuin bereikbaar via openslaande deuren. Vaak deel je een tuin in de binnenstad. Een eigen tuin is al bijzonder, de tuin van deze woning al helemaal. Je waant je in een mini oase midden in de stad. Fraai aangelegd, veel groen afgewisseld met mooie en oude metselverbanden, handige, op maat gemaakte opbergwand. Zie je al al voor je… heerlijk genieten en (na)tafelen in je eigen tuin. De tuin alleen al is je bezichtiging waard. Terug naar het appartement. De badkamer is slim geplaatst, in het achterste deel van het appartement. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, een hangend toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Hier vind je tevens de C.V.-ketel weggewerkt. Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met in totaal twee appartementen. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 80,- per maand bedragen exclusief het voorschotbedrag (€ 92,- per maand) voor G/L (contract is afgesloten door de VvE). De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Het appartement en het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Recent, 2025, is er groot onderhoud uitgevoerd aan het dak en zijn o.a. de dakpannen vervangen. In 2018 is het appartement flink onder hangen genomen. De vorige eigenaren hebben hierover aangegeven dat er een nieuwe betonnen ondervloer is aangebracht met vloerverwarming en marmoleum (betonlook), nieuw leidingwerk, afvoer en elektra aangelegd voor de keuken (door erkende installateurs), het plaatsen van een nieuwe keuken (frontjes voorzien van autolak, onverslijtbaar!) en het aanleggen van een buitenstroom- en koudwatertappunt. Op het vlak van duurzaamheid beschikt de woning over dubbel glas (grotendeels) en vloerisolatie (conform opgave vorige eigenaren). Het jaarverbruik aan gas bedraagt slechts 287 m3, elektra 1.514 kWh (éénpersoonshuidhouden). Voor een pand met deze leeftijd zijn dit hele mooie cijfers! De woning is gunstig en centraal gelegen midden in de oude Binnenstad. Binnen een aantal minuten lopen ben je bij ieder restaurant of café in de stad. De Stadsschouwburg is op wandelafstand. De Korte Lauwerstraat loopt bijvoorbeeld door in de Hardebollenstraat. De Hardebollenstraat is een klein straatje tussen de Voorstraat en de Breedstraat en vernoemd naar een oud Utrechtse familie. In de straat kom je leuke winkels en fijne restaurants/horecazaken tegen zoals Life’s a Peach, Ombretta, Little Beershop en Pizza Beppe Quattro. Vroeger de rosse buurt van Utrecht, nu vind je er een hoop creatievelingen met leuke winkels en is de straat getransformeerd tot één van de hipste straten van Utrecht. Verschillende stadsparken zoals park Lepelenburg, het Griftpark, Wilhelminapark liggen op wandelafstand. De universiteitscampus ‘Science Park’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Busverbindingen zijn in de buurt en binnen een aantal minuten fietsen sta je op het Centraal Station. Interesse in dit bijzondere appartement? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES KORTE LAUWERSTRAAT 15 WIJK BINNENSTAD VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1450, gesplitst in ± 2014 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 45 M2 STADSTUIN ± 18 M2 ZONLIGGING STADSTUIN OOSTEN INHOUD ± 157 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DUBBEL GLAS (GROTENDEELS) & VLOERISOLATIE ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 30/10/2027) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 80,- PER MAAND (EXCL. € 92,- VOORSCHOTBEDRAG ENERGIEKOSTEN) OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 72023481 VLOERVERWARMING BEGANE GROND (EXCL. BADKAMER) VERWARMING & WARM WATER HRe C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / A / 4544 A1 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
157 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1450
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Komi kopakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.