Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
*** For English translation, please see below*** Sfeervol en comfortabel 4-kamer maisonnette appartement, gelegen aan een park op korte afstand van het centrum van Utrecht. Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en groen? Dan is dit appartement een buitenkans. Verstopt in een autoluwe straat, direct aan het gezellige Park De Rode Touwen, waar kinderen spelen en buren elkaar ontmoeten. Je woont hier rustig en groen, maar toch op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende historische centrum van Utrecht. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij en voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel De Plantage als de Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Deze sfeervolle woning is in 2017 grootschalig gerenoveerd, waarbij slim gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte en lichtinval. Door het toevoegen van het inpandige balkon aan de eerste verdieping is een open keuken én extra woonruimte ontstaan. De badkamer is vergroot ten opzichte van de oude situatie, waarbij er ruimte is ontstaan voor een tweede toilet en een ligbad. Karakteristiek detail: Boven de entrees van de woonblokken vind je unieke betonnen reliëfs met afbeeldingen van spelende kinderen: hoepelen, tollen, vliegeren, knikkeren en touwtjespringen. Ontworpen door kunstenaar Joop Hekman – een subtiel eerbetoon aan de geschiedenis van deze naoorlogse buurt. Indeling Begane grond: centrale entree met trapopgang naar boven. Eerste verdieping: entree/hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer is erg licht en heeft een fraai uitzicht over het park. Bijkomend voordeel: zonder inkijk van de overkant geniet je er van veel privacy! Via de woonkamer loop je de keuken in. Een moderne keuken met benodigde inbouwapparatuur en in 2024 voorzien van een nieuw aanrechtblad. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met karakteristieke paneeldeuren met glas-in-lood, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van de woning. De master bedroom ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van een riante inloopkast. Er is een volwaardige tweede slaapkamer en een derde kamer inclusief aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via deze kamer betreed je het inpandige balkon, gelegen op het noorden – ideaal op warme zomerdagen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering toegankelijk. Ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De c.v.-opstelling is hier ook geplaatst. Bij de woning hoort een berging, gelegen achter de tuinen van de benedenwoningen. Via de achterom is dit ook met de fiets goed bereikbaar. Kenmerken: - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op het park; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet; - Gezellige loggia; - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (2014); - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel D; - Gelegen in een karakteristiek, goed onderhouden gebouw; - Een actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 121; - Oplevering in overleg Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via laanvanengelswier7bs.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen. *** English*** Charming and Comfortable 3-Bedroom Maisonette Apartment Overlooking the Park – Laan van Engelswier 7BS, Utrecht Looking for a move-in ready home with space, light and greenery? This charming 4-room maisonette apartment offers just that – ideally located in a quiet, low-traffic street in the popular Pijlsweerd district, directly adjacent to the welcoming Park De Rode Touwen, where children play and neighbours meet. Enjoy the peace and greenery, yet live only a 5-minute bike ride from Utrecht’s vibrant and historic city centre. Public transport and main roads are easily accessible, and both De Plantage shopping area and the Amsterdamsestraatweg are just a short walk away. This atmospheric home was extensively renovated in 2017, with smart use of space and natural light. By removing a balcony on the first floor, an open-plan kitchen and additional living space were created. The bathroom was enlarged during the renovation, making room for a second toilet and a bathtub. Unique detail: Above the entrances of the apartment blocks, you’ll find concrete reliefs of playing children, depicting hoop rolling, spinning tops, kite flying, marbles and skipping rope. These artworks were created by artist Joop Hekman – a subtle tribute to the post-war heritage of this neighbourhood. Layout Ground floor: Central entrance with staircase to the upper floors. First floor: Entry hall with access to the toilet, living room and kitchen. The bright, dual-aspect living room offers a beautiful view over the park – with no direct neighbours across, providing plenty of privacy. The modern kitchen, accessible from the living room, is fitted with built-in appliances and equipped in 2024 with a new countertop. Second floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. This floor features characteristic panelled doors with stained glass, adding warmth and charm to the home. The master bedroom is at the front and includes a spacious walk-in closet. There is a generous second bedroom and a third room with washing machine and dryer connections. From this third room, you enter the internal balcony, located on the north side – ideal for warm summer days. The bathroom includes a second toilet, washbasin, walk-in shower and bathtub. From the landing, a retractable staircase leads to the attic, perfect for storage and housing the central heating system (boiler from 2014). A private storage unit is located behind the rear gardens of the ground floor units and is easily accessible by bike via the back entrance. Key features • Spacious and bright living room with park view; • Bathroom with bathtub, walk-in shower and second toilet; • Cosy balcony/loggia; • Heating and hot water via central heating combi boiler (2014); • Wooden and plastic window frames, fully fitted with HR++ glazing; • Energy label D; • Located in a characterful and well-maintained building; • Healthy and active homeowners’ association (VvE); • Monthly VvE contribution: €121; • Delivery in consultation. Additional information Want to see more? Visit laanvanengelswier7bs.nl to view all documents and photos of this property. Buyer's agent We strongly recommend using a certified real estate agent (NVM-aankoopmakelaar) to represent your interests during the purchase. You can find a list of NVM agents in Utrecht via nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Important to know Every effort has been made to present the information in this listing as accurately as possible. However, no rights can be derived from its contents. Always verify any details that could influence your purchasing decision. The seller expressly reserves the right to accept or decline offers at their own discretion. The purchase contract used is the official NVM purchase agreement, which may include additional clauses such as: measurement instructions, energy label, utility connections, financing condition, and notary costs. These documents are available upon request.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 76 m²
- Inhalt
- 301 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-08-2025
- Verkaufsdatum
- 07-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hofnarlaan 13
3525GM Utrecht
€ 445.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
