Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Laan van Nieuw-Guinea 58

3531JL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laan van Nieuw-Guinea 58 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse woning met veel ruimte én een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een gezellige woning op een toffe plek in de stad? Dan is deze sfeervolle tussenwoning echt iets voor jou! De woonkamer is lekker breed; er is een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is in 2024 het dak vernieuwd én meteen geïsoleerd. Alle kozijnen (van hardhout) hebben HR++ glas, op één raampje na. Dit alles zorgt ervoor dat het huis een energielabel B heeft – duurzaam en lekker comfortabel dus. En dat terwijl de woning uit 1926 komt! Je woont hier in een levendige en gezellige buurt, met volop leuke cafés, restaurants en terrasjes. Voor je boodschappen kun je terecht op de Groeneweg en de net vernieuwde Kanaalstraat – met allerlei fijne winkels en speciaalzaken. Toch even behoefte aan rust? Geen probleem! Park Oog in Al ligt om de hoek, je kunt zomers zwemmen bij De Munt en de nieuwe westelijke stadsboulevard brengt nog meer groen naar de wijk. De ligging is super centraal: de bus stopt op loopafstand, met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum of op Utrecht Centraal, en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Verder vind je in de buurt speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en gezondheidscentra. Kortom: een karaktervolle woning op een top locatie – waar stadse gezelligheid en ontspanning perfect samenkomen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapkast en garderobenis. Moderne toiletruimte met hangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Brede en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de woonkamer altijd heerlijk licht is! De woonkamer heeft een hoog plafond, gestuukte wanden en een mooie eiken lamelparketvloer. Moderne open keuken met Boretti gasfornuis (4-pits met grillplaat), vaatwasser (Bosch), koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2021) en oven. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer (vernieuwd in 2022) die voorzien is van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, cv-opstelling (Intergas, 2008) en veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten, die in 2022 opnieuw fraai aangelegd is en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een automatisch zonnescherm biedt op hete dagen verkoeling. Een grote stenen berging, die voorzien is van elektra en een vliering, biedt volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Het dak is in september 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Het extern schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd; - De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd; - De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - De tuin is gelegen op het zuidwesten; - Uitbreidingsmogelijkheden (uit- en opbouw); - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.