Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Laan van Nieuw-Guinea 58

3531JL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Blauwe Eik Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Laan van Nieuw-Guinea 58 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Knusse woning met veel ruimte én een zonnige tuin! Ben je op zoek naar een gezellige woning op een toffe plek in de stad? Dan is deze sfeervolle tussenwoning echt iets voor jou! De woonkamer is lekker breed; er is een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een aparte wasruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de enorme achtertuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo is in 2024 het dak vernieuwd én meteen geïsoleerd. Alle kozijnen (van hardhout) hebben HR++ glas, op één raampje na. Dit alles zorgt ervoor dat het huis een energielabel B heeft – duurzaam en lekker comfortabel dus. En dat terwijl de woning uit 1926 komt! Je woont hier in een levendige en gezellige buurt, met volop leuke cafés, restaurants en terrasjes. Voor je boodschappen kun je terecht op de Groeneweg en de net vernieuwde Kanaalstraat – met allerlei fijne winkels en speciaalzaken. Toch even behoefte aan rust? Geen probleem! Park Oog in Al ligt om de hoek, je kunt zomers zwemmen bij De Munt en de nieuwe westelijke stadsboulevard brengt nog meer groen naar de wijk. De ligging is super centraal: de bus stopt op loopafstand, met de fiets ben je in 5 minuten in het centrum of op Utrecht Centraal, en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar. Verder vind je in de buurt speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en gezondheidscentra. Kortom: een karaktervolle woning op een top locatie – waar stadse gezelligheid en ontspanning perfect samenkomen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapkast en garderobenis. Moderne toiletruimte met hangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Brede en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor de woonkamer altijd heerlijk licht is! De woonkamer heeft een hoog plafond, gestuukte wanden en een mooie eiken lamelparketvloer. Moderne open keuken met Boretti gasfornuis (4-pits met grillplaat), vaatwasser (Bosch), koelkast met vriesvak (vernieuwd in 2021) en oven. Via openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer (vernieuwd in 2022) die voorzien is van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, cv-opstelling (Intergas, 2008) en veel opbergruimte. BUITENRUIMTE: Diepe en brede achtertuin op het zuidwesten, die in 2022 opnieuw fraai aangelegd is en waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een automatisch zonnescherm biedt op hete dagen verkoeling. Een grote stenen berging, die voorzien is van elektra en een vliering, biedt volop bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Het dak is in september 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Het extern schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd; - De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd; - De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd; - De tuin is gelegen op het zuidwesten; - Uitbreidingsmogelijkheden (uit- en opbouw); - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
313 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.