Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Leidseweg 29 A BS

3531BA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 557.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 570.500

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Leidseweg 29 A BS Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote, karakteristieke bovenwoning (ca. 124 m² woonoppervlakte/bouwjaar 1927) gesitueerd op een levendige locatie aan de Leidseweg in Utrecht. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden, met diverse authentieke elementen en een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De bovenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex. Het was van oudsher een bedrijfsgebouw met bovenwoningen, in 1927 gebouwd naar een ontwerp van architect W.H. de Jong in Amsterdamse Schoolstijl. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde. Kenmerkend voor deze woning zijn onder andere de royale living, de grote raampartijen met prettige lichtinval, de separate woonkeuken, meerdere (slaap)kamers en de functionele indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Tevens beschikt de woning over een zonnig balkon. De woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden gerenoveerd. De ligging aan de Leidseweg is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich het centraal station van Utrecht, het historische stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast biedt de Leidseweg een aangename rust en groene sfeer door het voorgelegen water en het prachtige idyllische zicht op de molen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Majellapark en het Amsterdam-Rijnkanaal in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter en volop mogelijkheden op een zeer centrale locatie in Utrecht? Kom dan een kijkje nemen aan de Leidseweg 29 A BS en ontdek zelf de potentie van deze woning! Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de royale living met stijlvolle en suite deuren naar de zitkamer met prachtige lichtinval door de opvallende plaatsing van de kozijnen met uitzicht op de Leidseweg. Naast deze zitkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een riante eettafel met openslaande deuren naar het balkon. Naast de eetkamer bevindt zich de gesloten keuken, deze keuken is basis afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met doorgang naar twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. Via de badkamer is de separate wasruimte te berekenen. Vanaf de ruime overloop is tevens de separate toiletruimte te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlak ca. 124 m2; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Actieve Vereniging van eigenaren; - Warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler; - Verwarming geschiedt middels gaskachels; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: D; - Betreft een gemeentelijk monument; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur in de keuken; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.

Hipoteca berekenen

€ 557.500

Coste del comprador (estimado): € 13.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 570.500

3,04%

Anualmente

%

€ 27.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 557.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.