Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Leidseweg 29 A BS

3531BA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 557.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 570.500

Prix d'achat /m²: € 4.496

Galerie de photos

Leidseweg 29 A BS Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote, karakteristieke bovenwoning (ca. 124 m² woonoppervlakte/bouwjaar 1927) gesitueerd op een levendige locatie aan de Leidseweg in Utrecht. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden, met diverse authentieke elementen en een fijne indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De bovenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex. Het was van oudsher een bedrijfsgebouw met bovenwoningen, in 1927 gebouwd naar een ontwerp van architect W.H. de Jong in Amsterdamse Schoolstijl. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde. Kenmerkend voor deze woning zijn onder andere de royale living, de grote raampartijen met prettige lichtinval, de separate woonkeuken, meerdere (slaap)kamers en de functionele indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Tevens beschikt de woning over een zonnig balkon. De woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden gerenoveerd. De ligging aan de Leidseweg is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich het centraal station van Utrecht, het historische stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Daarnaast biedt de Leidseweg een aangename rust en groene sfeer door het voorgelegen water en het prachtige idyllische zicht op de molen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Majellapark en het Amsterdam-Rijnkanaal in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter en volop mogelijkheden op een zeer centrale locatie in Utrecht? Kom dan een kijkje nemen aan de Leidseweg 29 A BS en ontdek zelf de potentie van deze woning! Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de royale living met stijlvolle en suite deuren naar de zitkamer met prachtige lichtinval door de opvallende plaatsing van de kozijnen met uitzicht op de Leidseweg. Naast deze zitkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een riante eettafel met openslaande deuren naar het balkon. Naast de eetkamer bevindt zich de gesloten keuken, deze keuken is basis afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop met doorgang naar twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van douche en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. Via de badkamer is de separate wasruimte te berekenen. Vanaf de ruime overloop is tevens de separate toiletruimte te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlak ca. 124 m2; - Grond is uitgegeven in een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Actieve Vereniging van eigenaren; - Warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler; - Verwarming geschiedt middels gaskachels; - Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Asbestinventarisatie rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; - Energielabel: D; - Betreft een gemeentelijk monument; - In de woning zijn de volgende zaken niet aanwezig: (inbouw)apparatuur in de keuken; - Koper dient de woning zelf te bewonen; - Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen; - Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief; - Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje “Toelichting aanvullende bepalingen Woonin”; - Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Wij hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven; - Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Oplevering in overleg. Particularities: - Buyer must occupy the home theirself; - The seller chooses the notary’s office; - The seller does not have architectural drawings, the seller refers to the Utrecht City Archives for this; - Additional conditions apply to the sale, which are stated in this brochure under the tab “Explanation of additional provisions Woonin”; - Explanation of NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude different measurement results, for example due to differences in interpretation or limitations when carrying out the measurement; - NVM Asbestos Clause and Old Age Clause apply; - The ‘Non-occupancy’ clause applies; - We have done everything we can to display the information about this property as accurately and up-to-date as possible; - Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision.

Prêt immobilier berekenen

€ 557.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 570.500

3,04%

Annuellement

%

€ 27.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 557.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.