Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Laan van Nieuw-Guinea 119
3531JG Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 6.481
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin op een levendige en centrale locatie in Utrecht? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt! Deze charmante woning uit 1931 beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, een eigen voortuin én een achtertuin van circa 22 m². De woning is verzorgd afgewerkt en instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van jouw nieuwe thuis. BIJZONDERHEDEN • 54 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1931 • Twee (slaap)kamers • Energielabel E (huidig verbruik circa € 133,- per maand voor gas, water en elektra) • Ruime en lichte leefruimte • Keuken vernieuwd in 2021 • Eigen voortuin (12 m²) én achtertuin van circa 22 m² op het noordoosten • Actieve VvE | maandelijkse bijdrage € 152,- • Verwarming middels C.V.-ketel • Gelegen in een levendige en centraal gelegen wijk • Aanvaarding in overleg WONEN Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet. Het toilet is netjes en modern afgewerkt. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. Dankzij de open indeling en de raampartijen aan beide zijden voelt deze ruimte licht en prettig aan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Erg prettig is dat er tussen de woning en de straat nog een eigen voortuin en een brede stoep liggen, waardoor je net wat vrijer en rustiger zit. Aan de achterzijde vind je de eethoek met genoeg ruimte voor een ruime 4- of 6-persoons eettafel. Vanuit de eethoek sta je in direct contact met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer tijdens het koken of tafelen met vrienden en familie. De keuken is neutraal en verzorgd afgewerkt en is in 2021 vernieuwd (met uitzondering van de oven). Je beschikt hier over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven-magnetron. SLAPEN EN BADEN Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de eerste slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer en werkplek. Deze ruimte leent zich goed als thuiswerkplek of inloopkast. Een leuke mogelijkheid is om te onderzoeken of het raam in de gevel vergroot kan worden, waardoor er meer daglicht binnenkomt en de ruimte nog prettiger en functioneler wordt. Vanuit de tweede kamer stap je de badkamer binnen. De badkamer is eveneens netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. BUITEN Vanuit de leefruimte stap je zo de achtertuin van circa 22 m² in. Hier geniet je van de ochtendzon tot halverwege de middag; perfect voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungeset. Ook aan de voorzijde beschikt de woning nog over een eigen voortuin van circa 12 m². Hier geniet je juist van de middag- en avondzon. Zo is er op ieder moment van de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. DE WIJK De woning ligt in de wijk Laan van Nieuw Guinea – Spinozaplantsoen, een levendige buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg, dat op loop- en fietsafstand ligt en een divers aanbod aan winkels heeft. Ook de supermarkt Hoogvliet (en de Gamma) vind je op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Café Kanaalzicht. Op zonnige dagen haal je een ijsje bij Zomers Lombok en heerlijk wandelen langs het water. Vooral in de zomer hangt hier een gezellige sfeer met volop mensen die buiten genieten van het mooie weer aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en op korte loopafstand bevinden zich bushaltes. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Contenu
- 195 m³
- Aire de la cour arrière
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vasco da Gamalaan 161
3526ES Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 5.540/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ina Boudier-Bakkerlaan 28 C
3582VA Utrecht
€ 250.000 k.k.
€ 8.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mierikswortelstraat 60
3544CP Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Ireneplateau 88
3554HW Utrecht
€ 440.000 k.k.
€ 4.835/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Barentszstraat 37 BG
3572PC Utrecht
€ 1.465 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 132
3531JP Utrecht
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Leidseweg 29 A BS
3531BA Utrecht
€ 557.500 k.k.
€ 4.496/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oeral 162
3524DZ Utrecht
€ 427.500 k.k.
€ 4.698/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
