Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Laan van Nieuw-Guinea 119

3531JG Utrecht • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.481

Photo Gallery

Laan van Nieuw-Guinea 119 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin op een levendige en centrale locatie in Utrecht? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt! Deze charmante woning uit 1931 beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, een eigen voortuin én een achtertuin van circa 22 m². De woning is verzorgd afgewerkt en instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van jouw nieuwe thuis. BIJZONDERHEDEN • 54 m² woonoppervlakte | bouwjaar 1931 • Twee (slaap)kamers • Energielabel E (huidig verbruik circa € 133,- per maand voor gas, water en elektra) • Ruime en lichte leefruimte • Keuken vernieuwd in 2021 • Eigen voortuin (12 m²) én achtertuin van circa 22 m² op het noordoosten • Actieve VvE | maandelijkse bijdrage € 152,- • Verwarming middels C.V.-ketel • Gelegen in een levendige en centraal gelegen wijk • Aanvaarding in overleg WONEN Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet. Het toilet is netjes en modern afgewerkt. Vanuit de hal stap je de open leefruimte binnen. Dankzij de open indeling en de raampartijen aan beide zijden voelt deze ruimte licht en prettig aan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Erg prettig is dat er tussen de woning en de straat nog een eigen voortuin en een brede stoep liggen, waardoor je net wat vrijer en rustiger zit. Aan de achterzijde vind je de eethoek met genoeg ruimte voor een ruime 4- of 6-persoons eettafel. Vanuit de eethoek sta je in direct contact met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer tijdens het koken of tafelen met vrienden en familie. De keuken is neutraal en verzorgd afgewerkt en is in 2021 vernieuwd (met uitzondering van de oven). Je beschikt hier over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven-magnetron. SLAPEN EN BADEN Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de eerste slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer en werkplek. Deze ruimte leent zich goed als thuiswerkplek of inloopkast. Een leuke mogelijkheid is om te onderzoeken of het raam in de gevel vergroot kan worden, waardoor er meer daglicht binnenkomt en de ruimte nog prettiger en functioneler wordt. Vanuit de tweede kamer stap je de badkamer binnen. De badkamer is eveneens netjes en neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. BUITEN Vanuit de leefruimte stap je zo de achtertuin van circa 22 m² in. Hier geniet je van de ochtendzon tot halverwege de middag; perfect voor een rustig ontbijt of een kop koffie in de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungeset. Ook aan de voorzijde beschikt de woning nog over een eigen voortuin van circa 12 m². Hier geniet je juist van de middag- en avondzon. Zo is er op ieder moment van de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. DE WIJK De woning ligt in de wijk Laan van Nieuw Guinea – Spinozaplantsoen, een levendige buurt waar jong en oud door elkaar wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg, dat op loop- en fietsafstand ligt en een divers aanbod aan winkels heeft. Ook de supermarkt Hoogvliet (en de Gamma) vind je op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Café Kanaalzicht. Op zonnige dagen haal je een ijsje bij Zomers Lombok en heerlijk wandelen langs het water. Vooral in de zomer hangt hier een gezellige sfeer met volop mensen die buiten genieten van het mooie weer aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar en op korte loopafstand bevinden zich bushaltes. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
195 m³
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.