Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Henriëtte Roland Holststraat 34

3511MV Utrecht • Utrecht

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.731

Photo Gallery

Henriëtte Roland Holststraat 34 Utrecht
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

LICHT, EIGENTIJDS & STIJLVOL WONEN! Op een absolute toplocatie nabij de geliefde Catharijnesingel presenteren wij u met trots dit heerlijk lichte appartement met energielabel A (!), een zeer royaal balkon én een eigen berging! Dit sfeervolle en speels ingedeelde appartement is eigentijds ingericht en biedt fraai uitzicht in het groen. Mogen wij je snel verwelkomen? Wij leiden je graag rond! UNIQUE SELLING POINTS • Energielabel A (!) • Licht, ruim en eigentijds wonen • Nabij de geliefde Catharijnesingel en het hart van Utrecht • Op fietsafstand (zeer nabij) van Utrecht CS • Modern gebouwd, licht en sfeervol ingericht en uitzicht op een prachtig, monumentaal pand ENTREE Vanuit de hal bereik je middels de trap en lift het appartement. Het appartement bevindt zich aan het eind van de galerij. ETAGE Vanuit de hal met een separaat toilet bereik je de sfeervolle living met vele raampartijen, die in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. Deze heerlijke leeftruimte biedt je toegang tot het sfeervolle en ruime balkon. Hier is het heerlijk genieten van de zon! Deze is tevens toegankelijk vanuit de royale slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als study. Deze fijne lichte ruimte is zeer ruimtelijk en praktisch in te delen. De tweede slaapkamer, zoals wij deze noemen de master bedroom, is tevens van zeer royaal formaat en biedt haar nieuwe bewoners talloze mogelijkheden. De moderne badkamer is fris en eigentijds ingericht. Deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet completeert het geheel. De VvE is gezond en actief! Laat je snel verrassen in dit fijne appartement! We leiden je graag rond! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. BRIGHT, CONTEMPORARY & STYLISH LIVING! In an absolute prime location near the highly popular Catharijnesingel, we proudly present this wonderfully bright apartment. It features energy label A (!), a very spacious balcony, and a private storage unit! This atmospheric and playfully laid-out apartment is finished in a contemporary style and offers a beautiful, green view. Can we welcome you soon? We would love to show you around! UNIQUE SELLING POINTS - Energy label A (!) - Bright, spacious, and contemporary living - Near the popular Catharijnesingel and the heart of Utrecht - Within short cycling distance of Utrecht Central Station - Modern construction, bright and atmospheric interior, and views of a beautiful historic building ENTRANCE From the communal hall, the stairs and elevator lead to the apartment. FLOOR The apartment hallway features a separate toilet. It connects to the atmospheric living room. Large windows fill this room with light. The living room links openly to the front-facing kitchen. This wonderful living space provides access to the charming, spacious balcony.The balcony is also accessible from the large front bedroom, currently used as a study. This fine, bright space offers a highly spacious and practical layout. The second bedroom, the master bedroom, is also very generously sized. It offers countless possibilities for its new owners. The modern bathroom has a fresh, contemporary design. It features a walk-in shower and a double washbasin. A separate toilet completes the layout. The Homeowners Association (VvE) is healthy and active! Come and be surprised by this wonderful apartment. We would love to show you around!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.